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Crystal Gardens Center 3307 S College Ave
Local commercial 220 – 513 m² À louer Fort Collins, CO 80525
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité et emplacement pratique à Midtown Fort Collins
- Signalisation des monuments et des bâtiments disponible
- Entouré d'un grand parking et de commodités souhaitables
- Desservi par Max Bus Transit Line
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 220 m² | Négociable | 138,01 € /m²/an 11,50 € /m²/mois 30 310 € /an 2 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115B: End-Cap | 294 m² | Négociable | 138,01 € /m²/an 11,50 € /m²/mois 40 516 € /an 3 376 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112
Cet espace commercial abordable est prêt à accueillir un salon et se trouve dans le très fréquenté et bien établi Crystal Gardens Shopping Center. Idéalement situé sur College Avenue, en face des Shops at Foothills Mall et juste à côté du passage souterrain piétonnier, cet emplacement de choix est desservi par la ligne de bus Max Transit, reliant le centre-ville au quartier Midtown de Fort Collins, ce qui en fait un emplacement commercial de premier ordre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Espace prêt pour le salon avec espace pour les postes de découpe
- Raccordements d'eau pour éviers inclus
- 6 bureaux privés/salles de soins
- Réception, toilettes privées, kitchenette, rangement
- Finitions modernes et éclairage d'appoint
- Emplacement idéal à côté du restaurant Young's
1er étage, bureau 115B: End-Cap
Cet espace commercial abordable est situé dans le centre commercial très fréquenté et bien établi de Crystal Gardens. Idéalement placé sur College Avenue, en face des boutiques du Foothills Mall et directement adjacent au passage souterrain piétonnier, cet emplacement de choix est desservi par la ligne de bus Max Transit, qui relie le centre-ville au quartier Midtown de Fort Collins, faisant de cet endroit un emplacement commercial de premier ordre.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- L'espace comprend un espace commercial, un espace de rangement et des toilettes
- L'espace comprend un espace commercial, un espace de rangement et des toilettes
- Unité d'embout spacieuse
- Éclairage d'accentuation près de la vitrine
- Des colocataires solides
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3307 S COLLEGE AVE , FORT COLLINS, CO 80525
| Espace total disponible | 513 m² | Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Surface commerciale utile | 4 362 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 362 m² |
| Surface totale du terrain | 1,08 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ces espaces commerciaux abordables sont situés dans le centre commercial Crystal Gardens, très fréquenté et bien établi. Idéalement situé sur College Avenue, en face du centre commercial Shops at Foothills et juste à côté du passage souterrain pour piétons, cet emplacement haut de gamme est desservi par la ligne Max Bus Transit reliant le centre-ville au centre-ville de Fort Collins, ce qui en fait un point de vente de premier ordre.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Crystal Gardens Center | 3307 S College Ave
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