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3302-3308 E Marshall St 3308 E Marshall St
Local commercial 63 – 218 m² À louer Richmond, VA 23223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier très prisé de Church Hill
- Nouveau développement au charme historique
- Communauté très praticable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3308 | 63 – 218 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 56 288 € /an 4 691 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3308
Faites partie du quartier historique et animé de Church Hill grâce à ce projet à usage mixte proposé par des promoteurs expérimentés qui connaissent Church Hill sur le bout des doigts. Voici votre chance de vous implanter dans une zone réputée pour son esprit communautaire et sa grande accessibilité à pied. À une rue du parc Chimborazo ! À deux rues des restaurants prisés Grisette et Alewife ! Cet espace situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment à usage mixte vous offre la flexibilité de louer aussi peu que 62,6 m² (3304 E Marshall Street) ou jusqu’à 218,3 m² (les trois unités combinées). Une terrasse sur le toit et une terrasse sur le trottoir sont proposées, mais ces aménagements doivent encore être approuvés par la municipalité. Trois unités disponibles : 3304 E Marshall St — 62,6 m² 3306 E Marshall St — 69,4 m² 3308 E Marshall St — 86,3 m² (unité en angle !) Le loyer dépendra de l’accord global et du montant que le propriétaire devra investir dans les travaux d’aménagement pour le locataire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour entamer la discussion et trouver ensemble la meilleure solution. C’est une opportunité rare et passionnante à Church Hill, ne la laissez pas passer !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3308 E MARSHALL ST , RICHMOND, VA 23223
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 1 064 m² |
| Min. Divisible | 63 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Min. Divisible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 064 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
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3302-3308 E Marshall St | 3308 E Marshall St
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