Raymond House Apartments 331 1st St
Immeuble residentiel 30 lots 2 975 050 € (99 168 €/Lot) Taux de capitalisation 10,23 % Raymond, WA 98577


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Logement subventionné
- Bien entretenu avec des inspections annuelles
- Programme 515 RD USDA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Raymond Associates vous invite à contacter le point de contact désigné, Norma J Hooton, The Heartland ; David W. Smiley, avocat, Bend, Oregon, pour obtenir des informations et des documents supplémentaires concernant la propriété et les options d'acquisition potentielles. David W. Smiley est joignable par téléphone au 206-880-12449 ou par e-mail à Multifamilypartnershipservices@gmail.com. Norma Hooton peut être contactée au 660-651-7933 ou à nhootn@aol.com. Le prix d'achat de ce projet a été établi à une évaluation conforme à l'USDA de 3 250 000$. La propriété fait actuellement partie d'un programme USDA RD 515. L'USDA Rural Development peut fournir un financement pour rendre cet achat possible. Le financement peut inclure une assistance au loyer à 100 % et une assistance sous forme de crédit d'intérêt qui réduit le taux d'intérêt des billets de prêt à 1 %. Les organisations locales à but non lucratif et les agences publiques ont priorité sur les organisations régionales et nationales et les agences publiques. Nous sommes attachés à la lettre et à l'esprit de la politique américaine visant à garantir l'égalité des chances en matière de logement dans tout le pays. Nous encourageons et soutenons une publicité positive et des programmes de marketing dans lesquels il n'y a aucun obstacle à l'obtention d'un logement en raison de la race, de la couleur, de la religion, du handicap sexuel, de l'état familial ou de l'origine nationale.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
304 362 €
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90,08 €
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Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 975 050 € |
Prix par lot | 99 168 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 10,23 % |
Condition de vente | Ventes de portefeuille |
Nb de lots | 30 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,31 ha |
Surface de l’immeuble | 3 379 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1977/2023 |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 24 | 812,88 € | 44 |
2+2 | 6 | 975,82 € | 62 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 72040010011 | Évaluation des aménagements | 867 158 € (2025) |
Évaluation du terrain | 216 309 € (2025) | Évaluation totale | 1 083 467 € (2025) |