331 Avenue Du Jujubier Bureau 637 m² À louer 13600 La Ciotat

Situés à La Ciotat, ces bureaux de haut standing sont disponibles à la location pour un loyer mensuel de 11 379 € HT-HC. Le bien, d'une surface de 637 m² incluant les parties communes, est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble moderne, offrant une vue imprenable sur la baie de La Ciotat et une visibilité parfaite depuis l'autoroute. Ce plateau de bureaux bénéficie d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec un espace commun comprenant une salle de détente, une cuisine et une terrasse de 450 m². Un vestiaire avec douches est également à disposition des occupants. Le local dispose de 23 places de parking, dont une intérieure équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Les charges locatives annuelles sont de 33 600 € HT, auxquelles s'ajoutent la taxe foncière de 12 680 € et les taxes bureaux de 1 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer est requis. Les charges comprennent l'entretien des espaces communs, la gestion technique de l'immeuble, la fibre optique, la sécurité, ainsi que la maintenance des équipements techniques tels que l'ascenseur et les extincteurs. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal. Le contrat proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.