331 Mona Av Immeuble residentiel 6 lots 762 264 € (127 044 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Ottawa, ON K1L 7A3

Excellente opportunité d'investissement à Vanier ! Ce complexe de six appartements offre un mélange idéal de quatre unités d'une chambre et de deux unités de 2 chambres, chacune avec sa propre entrée privée, éliminant ainsi les espaces communs et réduisant la maintenance. Avec un taux de capitalisation élevé de 5,82 %, cette propriété est vendue à un prix de vente et offre un potentiel de trésorerie exceptionnel. La propriété génère un revenu annuel de 86 837,28 dollars et un bénéfice d'exploitation net d'environ 69 794,25 dollars. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent un nouveau système de chaudière à eau chaude, un nouveau revêtement, un nouvel escalier avant et une nouvelle pompe de puisard, garantissant ainsi une durabilité à long terme. Plusieurs unités ont été rénovées, générant de solides revenus locatifs pouvant faire l'objet de futures augmentations de loyer, ce qui facilite l'éligibilité au financement. La propriété dispose de quatre places de stationnement, les locataires s'occupant du déneigement, et offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires en facturant le stationnement. Il est également possible d'ajouter une laverie dans la buanderie pour un revenu supplémentaire. Situé dans le marché locatif très prisé de Vanier à Ottawa, cet établissement affiche un score de marche de 89, ce qui signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes d'autobus d'OC Transpo reliant le centre-ville d'Ottawa et les principales destinations. La région offre une variété de commodités, notamment le centre communautaire Richelieu-Vanier pour les activités récréatives et culturelles, ainsi que le Muséoparc Vanier pour ses espaces verts extérieurs et sa programmation annuelle. Ne manquez pas cet investissement dans plusieurs unités, planifiez votre visite dès aujourd'hui !