331 S Avenue 20
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331 S Avenue 20 Immeuble residentiel 6 lots 844 128 € (140 688 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % Los Angeles, CA 90031
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à Lincoln Heights - Situé au sud de l'autoroute 5 et à distance de marche de N Broadway
- Score de marche de 81
- Situé à 1,6 km du campus des sciences de la santé de l'USC et à 10 minutes en voiture de Cal State, LA
- Forte hausse des revenus locatifs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de cette opportunité d'investissement de 6 unités dans le quartier prisé de Lincoln Heights. La propriété comprend six unités d'une chambre et 1 salle de bain avec un parking sur place. Avec un score de 81, les locataires bénéficient de la proximité des restaurants et des lieux de divertissement de North Broadway. Les autres points forts de la région incluent un accès facile aux autoroutes 5 et 110, à 1,6 km en voiture du campus des sciences de la santé de l'USC et à 10 minutes en voiture de Cal State LA. Les investisseurs bénéficieront également du potentiel de hausse de la propriété en termes de revenus locatifs et d'éventuels ajouts à l'ADU.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 844 128 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 140 688 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Taux de capitalisation | 4,79 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.53 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
| Prix | 844 128 € |
| Prix par lot | 140 688 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.53 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 069 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5447-031-016 | Évaluation totale | 216 909 € |
| Évaluation du terrain | 96 114 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 120 796 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5447-031-016
Évaluation du terrain
96 114 €
Évaluation des aménagements
120 796 €
Évaluation totale
216 909 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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