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3310 N Capital Of Texas Hwy
Bureau 320 m² À louer Austin, TX 78746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mobilier de classe A dans tout l'espace de bureau et le patio
- Vaste parking
- Système de sécurité
- À noter que le terrain bien entretenu fait actuellement l'objet d'un nouvel aménagement paysager !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 320 m² | 3,05 m | 2-5 Ans | 229,26 € /m²/an 19,11 € /m²/mois 73 333 € /an 6 111 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
**3310 N. Capital of Texas Highway** (également connu sous le nom de **3310 Loop 360 North**) est situé à 2,5 km au sud du pont Pennybacker (qui traverse le lac Austin), à l'intersection la plus au sud de Westlake Drive et de Capital of Texas Highway North. La **Suite 200** partage son emplacement avec une station-service Shell et un magasin de proximité « ReFuel ». La **Suite 200** offre **3 443 +/- pieds carrés** de surface de bureau intérieure louable, ainsi qu'une terrasse privée au deuxième étage de **792 +/- pieds carrés**, offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière Colorado et les collines environnantes. La **Suite 200** occupe le dernier étage (deuxième étage) du bâtiment et est divisée comme suit : - Grande zone d'accueil ouverte - Salle de conférence (7,62 m x 4,42 m) - Six bureaux privés pour cadres - Salle d'équipement/serveur et placards de rangement - Salle de photocopie/espace de travail ou 7ème bureau - Salle de pause/cuisine - Deux (2) toilettes conformes aux normes ADA **Équipements :** Jusqu'au 31 juillet 2024, la Suite 200 sert de siège social à Intellibright Corporation. Les finitions intérieures de la Suite 200 frôlent le niveau « Classe A » et incluent les équipements suivants : - Sept (7) places de parking couvertes réservées, ainsi que des places de parking en surface. - Accès sécurisé sans clé avec code et caméras de sécurité. - Accès par ascenseur directement au niveau du parking et au hall d'entrée du 1er étage. - Accès par escalier au hall d'entrée du 1er étage, ainsi qu'un escalier d'urgence. - Nombreux aménagements intégrés, notamment un bureau d'accueil, une salle de pause avec évier, armoires, lave-vaisselle et micro-ondes. - Certains bureaux disposent d'étagères intégrées et de tiroirs pour plans. - Système de climatisation multi-zones et système de sprinklers. - Plafonds hauts avec éclairage doux et efficace. - Vues panoramiques sur les collines depuis les bureaux et la terrasse. - Espaces extérieurs paysagers étendus.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Balcon
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service de restauration
- Accessible fauteuils roulants
- Grand espace de réception ouvert
- Salle de conférence (25 pi x 14,5 pi)
- Six bureaux exécutifs privés
- Salle d'équipement/de serveurs et dressings
- Photocopieur/salle de travail ou 7e bureau
- Salle de pause/cuisine et 2 toilettes conformes à l'ADA
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3310 N CAPITAL OF TEXAS HWY, AUSTIN, TX 78746
- Shell Station Convienence
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3310 N CAPITAL OF TEXAS HWY , AUSTIN, TX 78746
| Espace total disponible | 320 m² | Surface commerciale utile | 667 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 667 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La 3310 N. Capital of Texas Highway (également connue sous le nom de 3310 Loop 360 North) est située à 2,5 km au sud du pont Pennybacker (enjambant le lac Austin), à l'angle nord-ouest de l'intersection la plus au sud de Westlake Drive et de Capital of Texas Highway North. Suite 200 partage le site avec une station-service Shell et un magasin de proximité « ReFuel ». La suite 200 comprend 3 443 pieds carrés d'espace de bureau louable et un patio couvert de 792 pieds carrés. La suite 200 comprend tout le deuxième étage du bâtiment et comprend un hall d'entrée attrayant avec réception intégrée, une salle de conférence de 25 pieds x 14 pieds, six (6) bureaux exécutifs, une salle de serveurs, une salle de photocopieur/travail, une zone de pause/cuisine, deux (2) toilettes conformes à l'ADA, sept (7) places de parking couvertes réservées et un parking en surface supplémentaire, accès par carte-clé, accès par ascenseur, climatisation multizone, hauts plafonds avec éclairage efficace, vaste colline Vues sur le pays
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Éclairage encastré
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
3310 N Capital Of Texas Hwy
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