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7-Eleven 3311 S 700 E Local commercial 281 m² À vendre Salt Lake City, UT 84106 2 225 224 € (7 918,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

Commerces 3311 S 700 E, Salt Lake City, UT 84106

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Store Sales – Below Market Rent
  • Investment Grade Credit Rating S&P: A (Moody’s: Baa2)
  • Located in community of Millcreek in Salt Lake City MSA Population Exceeding 1.2M
  • 7-Eleven Gas and C Store – Corporate Lease
  • Largest C-Store Brand Worldwide – Over 13,000 Stores in U.S and Canada
  • Below Market Rent and Low Price Point – Low Downside Risk & Long Term Upside

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer to investors a great opportunity to purchase a corporate 7-Eleven (c-store & gas station) in Salt Lake City, UT. 7-Eleven is the largest convenience store in the world with over 13,000 stores in the U.S. and Canada (78,000 globally) and has an investment grade credit rating of A from S&P (Moody’s: Baa2). 7-Eleven has occupied the subject property since 2012 and recently extended the lease with over 7 years remaining in the primary term. With a corporate signed lease, strong rent increases and NNN Lease with Landlord only responsible for structure and foundation this asset is ideal for an investor seeking passive cash flows for years to come.
The 3,025 SF building on 0.61-acre parcel with 6 fuel pumps is located on the hard corner signalized intersection of 3300 South & South 700 East which has a combined traffic count exceeding 58,800 VPD and prospers from great visibility and access. Nearby retailers include The Home Depot, Harmons Grocery, Rancho Markets, HomeGoods, Walgreens, Wells Fargo, Chase Bank, McDonald’s, Starbucks, Burger King and more. This is an excellent opportunity to acquire a net leased 7-Eleven with a recently renewed lease, multiple option periods, rent increases, corporate guarantee, and limited landlord responsibilities, providing years of inflation resistant income.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
2 225 224 €
Prix par m²
7 918,05 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
103 465 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
10 Espaces (35,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m le East 3300 South

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

In 1927, 7-Eleven showed the world just how convenient shopping could be – and they’ve been doing it every day since. Today, 7-Eleven is a global brand with more stores than any other retailer in the world. 7-Eleven, Inc. now operates a robust family of banners and brands, including Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® and Raise the Roost® Chicken and Biscuits locations throughout the U.S. The brand also has a history of firsts — coffee in to-go cups, 24/7 hours and self-serve soda fountains, to name a few. Not to mention iconic products – like Slurpee® and Big Gulp® drinks – that have become a part of American culture. As the world’s largest convenience retailer, 7-Eleven also helped pioneer the Franchise model and is now consistently ranked as a top-10 Franchisor – a true testament to their entrepreneurial spirit. Although they’ve grown significantly over the years, they remain focused on innovating to meet customers' needs.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Beans & Brews Coffee House
Planet Fitness
VASA Fitness
The Picklr
Club Pilates
Arctic Circle
Zions Bank
Starbucks
Bad Ass Coffee of Hawaii
America First Credit Union

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 16-29-353-008-0000
  • 16-29-353-013-0000
  • 16-29-353-002-0000
  • 16-29-353-003-0000
  • 16-29-353-004-0000
 Évaluation des aménagements 447 888 €
Évaluation du terrain 1 120 042 € Évaluation totale 1 567 930 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 16-29-353-008-0000
  • 16-29-353-013-0000
  • 16-29-353-002-0000
  • 16-29-353-003-0000
  • 16-29-353-004-0000
Évaluation du terrain
1 120 042 €
Évaluation des aménagements
447 888 €
Évaluation totale
1 567 930 €
(949) 724-5552

CONTACTS

  • Jereme Snyder
    Jereme Snyder
  • Eric Carlton
    Eric Carlton
  • Sage Shepard
    Sage Shepard

  • ID de l’annonce: 35190206

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3311 S 700 E, Salt Lake City, UT 84106

Le South Salt Lake City Local commercial Bien à 3311 S 700 E, Salt Lake City, UT 84106 est actuellement disponible. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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7-Eleven | 3311 S 700 E
(949) 724-5552 x

7-Eleven | 3311 S 700 E

1/3

Jereme Snyder

(949) 724-5552

(949) 724-5552

Eric Carlton

(949) 903-3399

(949) 903-3399

Sage Shepard

(801) 666-4273

(801) 666-4273

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