CAP6.5% HASSEL/ LEAD FREE/ 14FM/15 RENO/3VAC | 3314 34th Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
CAP6.5% HASSEL/ LEAD FREE/ 14FM/15 RENO/3VAC 3314 34th Ave Immeuble residentiel 17 lots 4 356 890 € (256 288 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % Long Island City, NY 11106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BÂTIMENT DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT. Emplacement très pratique. À quelques minutes de Manhattan, à côté des studios Kaufman, des supermarchés, des magasins et des restaurants.
- 14 UNITÉS SONT DES APPARTEMENTS DU MARCHÉ LIBRE, TROIS SERONT LIVRÉES VACANTES
- La chaudière est bien entretenue, le toit est en bon état, entretenu chaque année, le sous-sol a de hauts plafonds. Compteurs intelligents de gaz et d'électricité séparés mis à jour
- BÂTIMENT EN EXCELLENT ÉTAT -. 15 appartements sont rénovés (sans plomb), 16 unités sont spacieuses avec 1 chambre et 1 x 2 chambres/
- L'éclairage du couloir et l'électricité sont mis à jour
- À 1 pâté de maisons de Broadway, à quelques pâtés de maisons de Steinway Street, à proximité des trains M, R, N, W, à quelques minutes de Manhattan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit au moment de la vente - CAP 6,5 % Vendeur motivé ! SANS TRACAS ! ! ! Marché libre/SANS PEINTURE AU PLOMB ! ! ! 15 appartements rénovés seront livrés Vacant
Un bâtiment unique en son genre qui a beaucoup de potentiel sur le marché actuel. Situé au cœur d'Astoria, il s'agit d'un immeuble familial en brique de 4 étages et 17 à vendre. 14 UNITÉS SONT DES APPARTEMENTS SUR LE MARCHÉ LIBRE, UN BÂTIMENT TRÈS BIEN SITUÉ EN EXCELLENT ÉTAT. Sur 17 unités, 16 unités sont des appartements d'une chambre et 1 est un appartement de 2 chambres X 2 salles de bain. Beaucoup de potentiel pour un investisseur. 15 appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète. Chaque appartement d'une chambre mesure environ 650 à 700 pieds carrés et celui de 2 chambres d'environ 700 à 750 pieds carrés. L'entrée du bâtiment a des murs carrelés en marbre zen créant une atmosphère agréable, les intérieurs du bâtiment, le couloir, l'électricité ont été modernisés. La toiture est en bon état, entretenue chaque année. La chaudière est bien entretenue. Le sous-sol a de hauts plafonds. Compteurs intelligents de gaz et d'électricité séparés. Emplacement très pratique. À côté du supermarché C Town, des magasins et des restaurants. À 1 pâté de maisons de Broadway, à quelques pâtés de maisons de Steinway, à proximité des trains M, R, N, W et à quelques minutes de Manhattan. Opportunité unique - Beaucoup de potentiel de croissance et de revenus. Les investisseurs sont ravis. Configuration disponible sur demande. ***NOUS FOURNISSONS AUJOURD'HUI UNE ÉVALUATION DE MARCHÉ GRATUITE, CONFIDENTIELLE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PROPRIÉTÉ***
Un bâtiment unique en son genre qui a beaucoup de potentiel sur le marché actuel. Situé au cœur d'Astoria, il s'agit d'un immeuble familial en brique de 4 étages et 17 à vendre. 14 UNITÉS SONT DES APPARTEMENTS SUR LE MARCHÉ LIBRE, UN BÂTIMENT TRÈS BIEN SITUÉ EN EXCELLENT ÉTAT. Sur 17 unités, 16 unités sont des appartements d'une chambre et 1 est un appartement de 2 chambres X 2 salles de bain. Beaucoup de potentiel pour un investisseur. 15 appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète. Chaque appartement d'une chambre mesure environ 650 à 700 pieds carrés et celui de 2 chambres d'environ 700 à 750 pieds carrés. L'entrée du bâtiment a des murs carrelés en marbre zen créant une atmosphère agréable, les intérieurs du bâtiment, le couloir, l'électricité ont été modernisés. La toiture est en bon état, entretenue chaque année. La chaudière est bien entretenue. Le sous-sol a de hauts plafonds. Compteurs intelligents de gaz et d'électricité séparés. Emplacement très pratique. À côté du supermarché C Town, des magasins et des restaurants. À 1 pâté de maisons de Broadway, à quelques pâtés de maisons de Steinway, à proximité des trains M, R, N, W et à quelques minutes de Manhattan. Opportunité unique - Beaucoup de potentiel de croissance et de revenus. Les investisseurs sont ravis. Configuration disponible sur demande. ***NOUS FOURNISSONS AUJOURD'HUI UNE ÉVALUATION DE MARCHÉ GRATUITE, CONFIDENTIELLE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE PROPRIÉTÉ***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
389 663 €
|
462,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
389 663 €
|
462,33 €
|
| Taxes |
89 577 €
|
106,28 €
|
| Frais d’exploitation |
38 200 €
|
45,32 €
|
| Total des frais |
127 777 €
|
151,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
261 886 €
|
310,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 389 663 € |
| Annuel par m² | 462,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 389 663 € |
| Annuel par m² | 462,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 89 577 € |
| Annuel par m² | 106,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 200 € |
| Annuel par m² | 45,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 127 777 € |
| Annuel par m² | 151,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 261 886 € |
| Annuel par m² | 310,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 356 890 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 256 288 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,94 % | Surface de l’immeuble | 843 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 4 356 890 € |
| Prix par lot | 256 288 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 843 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1926 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 60 - 65 |
| 2+2 | 1 | - | 79 - 84 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00610-0030 | Évaluation totale | 746 844 € |
| Évaluation du terrain | 36 735 € | Impôts annuels | 89 577 € (106,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 710 109 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00610-0030
Évaluation du terrain
36 735 €
Évaluation des aménagements
710 109 €
Évaluation totale
746 844 €
Impôts annuels
89 577 € (106,28 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R5 (R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet) |
| R5 (R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet) |
1 de 21
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Lot & Units Realty Inc
CAP6.5% HASSEL/ LEAD FREE/ 14FM/15 RENO/3VAC | 3314 34th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.