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3319 State Road 7 Bureaux/Médical 67 m² 410 535 € À vendre Wellington, FL 33414
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Clé en main et prêt à emménager — Cabinet médical entièrement construit avec un aménagement fonctionnel, comprenant une réception, une cuisine, cinq bureaux et une salle d'attente
- Fort potentiel d'investissement — Zoned CC (Community Commercial), idéal pour un usage médical ou professionnel
- Emplacement privilégié à Wellington — Situé dans le Palomino Park Professional Center II, offrant une grande visibilité sur la State Road 7 et une forte fréquentation patients/clients
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Condo de bureau médical clé en main — Emplacement privilégié à Wellington ? ? ? 3319 S State Road 7, Suite 301, Wellington, Floride 33449 Découvrez une opportunité rare de posséder un condo médical entièrement construit de 720 pieds carrés dans le prestigieux Palomino Park Professional Center II. Conçu pour un usage médical ou professionnel, cet espace clé en main est idéal pour un cabinet en pleine croissance ou pour un investisseur à la recherche d'un bureau très demandé. Points forts de la propriété : ? Cabinet médical entièrement intégré — Prêt à emménager pour une utilisation immédiate ? Aménagement flexible — Comprend une zone de réception, une cuisine, cinq bureaux et une salle d'attente ? Emplacement de choix à Wellington — Haute visibilité sur la route nationale 7 avec une forte circulation piétonnière entre patients et clients ? Taux de stationnement élevé — 5,83 places pour 1 000 pieds carrés ? Zoned CC (Community Commercial) — Idéal pour une utilisation médicale, dentaire ou professionnelle en cabinet Potentiel d'investissement et d'affaires : ? ? Prix demandé : 450 000$ ? ? Taux de capitalisation : 4,48 % à 5,6 % (occupation complète) ? ? Parfait pour : les professionnels de la santé, les investisseurs et les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un emplacement de choix Pourquoi cette propriété ? Stratégiquement situé dans l'un des centres commerciaux les plus prisés de Wellington, ce condo de bureaux offre un accès aisé aux routes principales, aux hôpitaux et aux communautés résidentielles aisées. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace permanent ou un investisseur à la recherche d'une forte demande sur un marché en pleine croissance, cette opportunité est à ne pas manquer !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 410 535 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 67 m² | Étages | 3 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 1 858 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 5 574 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,77 ha |
| Sous-type de bien | Médical | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 410 535 € |
| Surface du lot | 67 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 574 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 858 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 1,77 ha |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 301
| Surface du lot | 67 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 410 535 € | Taux de capitalisation | 5,60% |
| Prix par m² | 6 137,45 € | RNE | 22 989,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 73-41-44-24-08-000-3010 |
| Surface du lot | 67 m² |
| Prix | 410 535 € |
| Prix par m² | 6 137,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,60% |
| RNE | 22 989,96 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 73-41-44-24-08-000-3010 |
DESCRIPTION
Appartement Prime Medical Office — Wellington, Floride
Adresse : 3319 S State Road 7, Suite 301, Wellington, Floride 33449
Découvrez une opportunité rare de posséder un condo médical de 720 pieds carrés dans le prestigieux Palomino Park Professional Center II, situé au cœur du quartier des affaires florissant de Wellington. Construit en 2007, cet espace polyvalent est idéal pour les professionnels de la santé ou les bureaux, offrant fonctionnalité et commodité dans un quartier très recherché.
Caractéristiques de la propriété
Disposition :
Bureau 1 : Salle d'attente
Bureau 2 : Cuisine
Bureau 3 : Actuellement loué à un locataire
Bureau 4 : Adjacent au bureau 5, vacant
Bureau 5 : Bureau du propriétaire, ancienne salle de conférence combinée à un bureau
Avantages liés à l'emplacement :
Accès facile aux principales routes et autoroutes
Proche des hôpitaux, des centres médicaux et des centres commerciaux
Grand espace de stationnement : 5,83 places par 1 000 pieds carrés
Points forts du bâtiment
Zonage : CC (Community Commercial) — parfait pour un usage médical ou professionnel
Couverture des frais d'association : Comprend l'entretien des bâtiments, les services publics, l'assurance et les réserves pour les réparations. 537,33$ par mois.
Commodités : Gestion sur place, infrastructure moderne et aménagement paysager professionnel
Pourquoi choisir cet espace ?
Prêt à emménager : un bureau bien entretenu conçu pour impressionner les clients et rationaliser les opérations.
Potentiel de revenus : Un bureau déjà loué, offrant un retour sur investissement immédiat aux investisseurs.
Investissement de premier ordre : Situé à Wellington, un quartier connu pour sa solide communauté d'affaires et sa forte demande de bureaux médicaux.
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement privilégié : Situé dans le prestigieux Palomino Park Professional Center II, ce condo de bureaux offre un accès inégalé à la communauté commerciale et médicale en pleine croissance de Wellington. Sa proximité avec les principales routes, les hôpitaux et les centres commerciaux en fait un lieu très prisé des professionnels de la santé et des investisseurs.
Opportunité clé en main : Cette unité de 720 pieds carrés est prête à emménager et dispose d'un aménagement flexible comprenant cinq bureaux, une salle d'attente et une cuisine. Un bureau est déjà loué, offrant un potentiel de revenus immédiat à l'acheteur.
Prix compétitifs : Cotée à 450 000$, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier commercial florissant de Wellington.
Fort potentiel d'investissement :
Zoned CC (Community Commercial), idéal pour une utilisation médicale ou professionnelle en cabinet.
Générez des revenus supplémentaires en louant les espaces de bureaux actuellement vacants.
Tirez parti de la forte demande de bureaux médicaux à Wellington.
Avantages de l'association : la couverture HOA complète comprend l'entretien des bâtiments, les services publics, l'assurance et le financement de réserve pour les réparations futures, garantissant ainsi une propriété sans tracas.
Grand espace de stationnement : ratio de stationnement de 5,83 places pour 1 000 pieds carrés, pouvant accueillir le personnel et les clients sans effort.
Principaux arguments de vente :
Construction moderne (construite en 2007) avec aménagement paysager professionnel et excellent attrait extérieur.
Emplacement très visible et facilement accessible sur la route nationale 7.
Parfait pour :
Les professionnels de la santé qui souhaitent établir ou développer leur pratique.
Investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et d'une appréciation à long terme.
Les propriétaires d'entreprises ont besoin d'un espace professionnel central avec un potentiel de revenus pour les locataires.
+12 Plus
Entrance Hall
Entrance Hall
Waiting Room
Waiting Room
Waiting Room
Kitchenette
Kitchenette
First office
First office
Second office
Second Office
Second Office
Primary Office Suite
Primary Office Suite
Primary Office Suite
Front Door
Elevators
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
ZONAGE
| Code de zonage | CC (Les bureaux sont entièrement meublés, clé en main avec un grand parking. Accès tout au long de la journée. Veuillez vous renseigner sur notre bureau virtuel avec option de salle de conférence.) |
| CC (Les bureaux sont entièrement meublés, clé en main avec un grand parking. Accès tout au long de la journée. Veuillez vous renseigner sur notre bureau virtuel avec option de salle de conférence.) |
Présenté par
3319 State Road 7
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