332 14th St NW
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332 14th St NW Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2N 1Z7 1 905 183 € (3 307,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un emplacement privilégié
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale idéalement située à Hillhurst. Terrain C-COR2 de 14 000 pieds carrés avec un bâtiment de 6 200 pieds carrés. Avec 2 locataires commerciaux générant de bons revenus locatifs stables, cette propriété est une trouvaille rare sur le marché actuel. L'un des baux prend fin le 31 août 2026. L'autre se termine le 31 juillet 2025. Le locataire paie les services publics et l'OP (assurance, impôt foncier... 9,82$ en 2023).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 905 183 €
Prix par m²
3 307,62 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
109 620 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,13 ha
Stationnement
25 Espaces (43,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m le NW 14 St NW
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Classic Property Management
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