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3320-3350 W 17th Ct Industriel/Logistique 2 369 – 6 596 m² À louer Hialeah, FL 33012
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Le 3320-3350 W 17th Court offre 51 200 pieds carrés d'espace d'entrepôt, y compris des bureaux exécutifs sur le marché industriel de West Hialeah.
- L'installation permet des opérations flexibles avec des hauteurs libres de 18 à 20 pieds, sept portes à hauteur de quai, un espacement spacieux entre les colonnes et un espace suffisant pour l'équipement.
- Situé à un pâté de maisons à l'est de l'autoroute Palmetto et à un pâté de maisons au nord d'Okeechobee Road, à 14 minutes de MIA et à 25 minutes du port de Miami.
- Équipé de six toilettes, de salles à manger et de dispositifs de sécurité tels qu'un système de gicleurs et des conduites d'air comprimé, idéal pour diverses utilisations industrielles.
- L'énergie lourde triphasée et le service de gaz de ville fournissent la capacité énergétique nécessaire aux applications de fabrication exigeantes, zonées M-1 (fabrication légère).
- Dans une zone à forte demande avec un espace industriel limité, offrant une valeur significative pour les locataires.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
The space features a freestanding 52,100-square-foot manufacturing facility available for lease (Gross Lease) . It includes over 5,000 square feet of office space, lunch areas, multiple restrooms, and heavy three-phase power. Additionally, the building is equipped with air lines throughout, a sprinkler system, and dock-height loading.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Comprend 465 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 Quais de chargement
- Éclairage encastré
- Installation de fabrication autonome de 51 200 pieds carrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 369 – 6 596 m² | Négociable | 158,91 € /m²/an 13,24 € /m²/mois 1 048 181 € /an 87 348 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 369 – 6 596 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 158,91 € /m²/an 13,24 € /m²/mois 1 048 181 € /an 87 348 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Surface | 2 369 – 6 596 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 158,91 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
The space features a freestanding 52,100-square-foot manufacturing facility available for lease (Gross Lease) . It includes over 5,000 square feet of office space, lunch areas, multiple restrooms, and heavy three-phase power. Additionally, the building is equipped with air lines throughout, a sprinkler system, and dock-height loading.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 465 m² d’espace de bureau dédié
- 5 Quais de chargement
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installation de fabrication autonome de 51 200 pieds carrés
APERÇU DU BIEN
Disponible à la location au 3320-3350 W 17th Court à Hialeah, cet entrepôt industriel indépendant offre 51 200 pieds carrés d'espace polyvalent et un bail expirant le 31 juillet 2028. Disponible à plus long terme ! ! ! La propriété comprend environ 5 000 pieds carrés de bureaux exécutifs, six toilettes et des espaces de restauration désignés, offrant une configuration efficace pour diverses opérations industrielles. Équipée d'un système de gicleurs et de conduites d'air comprimé dans tout l'entrepôt, l'installation garantit sécurité et facilité d'exploitation. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 18 à 20 pieds, de sept portes à hauteur de quai et d'un espacement entre les colonnes de 40 pieds sur 24 pieds, offrant une flexibilité considérable et de l'espace pour l'équipement et les stocks. Une alimentation triphasée robuste (1 600 à 2 000 ampères) et du gaz de ville sont disponibles, ce qui rend la propriété idéale pour les applications à forte consommation d'énergie. Zoné M-1 pour la fabrication légère, l'espace est actuellement utilisé pour la fabrication de fenêtres mais est adaptable à diverses utilisations industrielles légères. Situé à proximité des principales voies de transport en commun, notamment l'autoroute Palmetto et Okeechobee Road, le 3320-3350 W 17th Court se trouve à seulement 14 minutes de l'aéroport international de Miami et à 25 minutes du port de Miami. La population croissante de Miami et l'essor de la construction résidentielle continuent de stimuler la demande d'espaces industriels, et la disponibilité limitée de terrains pour de nouveaux développements augmente encore la valeur des propriétés existantes comme celle-ci. Cet entrepôt représente une excellente opportunité pour les locataires ou les investisseurs qui cherchent à sécuriser un espace industriel bien équipé et stratégiquement situé dans l'une des zones les plus demandées du sud de la Floride.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
OCCUPANTS
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Sunshine Window Mfg
- Manufacture
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER HIALEAH
Hialeah tends to be a more affordable industrial area, with rents typically below the Miami market average. Despite this, tight availability of space and limited construction activity have resulted in rising rents, in line with trends seen across the general market. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
Located between the Palmetto Expressway to the west and Interstate 95 to the east, Hialeah offers an attractive in-fill location in proximity to major highway corridors. Additionally, the area is immediately north of Miami International Airport and is 12 miles away from PortMiami.
Industrial tenants in the area tend to focus within the wholesale trade, retail trade, and manufacturing industries. Major tenants located here include Tire Group International, Banah International, Ports International, and ICW.
The ongoing growth of Miami in terms of demographics and residential construction will continue to boost demand for industrial space in the area. The limited availability of land for new construction has made existing industrial space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Los Martin Cafeteria | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 9 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
| Lamia Restaurant | Cubain | €€ | 12 min. à pied |
| Tiburon Seafood Restaurant | Fruits de mer | €€ | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| For Eyes | Optique | 2 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 7 min. à pied |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| Amerant Bank | Banque | 10 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 11 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 chambres
7 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
124 chambres
8 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
118 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
126 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
189 chambres
8 min en voiture
|
| InterContinental |
265 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Daniel Cook, President CEO
Présenté par
3320-3350 W 17th Ct
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