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Village Shoppes of Sugarloaf 3320-3370 Sugarloaf Pky Local commercial 93 – 502 m² À louer Lawrenceville, GA 30044
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau G | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G-9 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3370 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3370 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau G
3370 Sugarloaf Pky - 1er étage – Bureau G-9
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Village Shoppes of Sugarloaf est un centre de quartier de 149 805 pieds carrés ancré dans le public situé dans la banlieue nord-est d'Atlanta à Lawrenceville, en Géorgie. ? Le centre commercial comprend des locataires nationaux tels que Publix, Tapout Fitness, Farmers Insurance, Goodwill et Sally Beauty, ainsi que des locataires locaux tels que Eastside Urgent Care, Q's Seafood, Sanbra Caribbean Restaurant, Fit by Sam, Natural Defense Smoothies et Riverside Pizza. ? Le centre est bien situé dans les banlieues denses et aisées du nord-est d'Atlanta. ? Avec plus de 1 200 pieds de façade le long de la principale artère de la région, Sugarloaf Parkway (48 500 VPD) et Five Forks Trickum Rd (18 000 VPD), ce centre bénéficie d'un trafic parmi les plus élevés de la région. ? Dans un rayon de 5 miles autour de Village Shoppes of Sugarloaf, il y a une population d'environ 79 000 personnes dont le revenu moyen par ménage est de près de 91 000 dollars, soit nettement plus que la moyenne nationale.
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Shoppes of Sugarloaf | 3320-3370 Sugarloaf Pky
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