Walgreens 3320 Chino Hills Pky Local commercial 1 378 m² À vendre Chino Hills, CA 91709 8 093 295 € (5 873,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %

PRIX RÉDUIT DE 1 176 000$ ! Corcoran Group of California, Inc., Dan Corcoran a le plaisir de proposer ce Walgreens coté en exclusivité, situé au 3320 Chino HillS Parkway, Chino Hills, CA 91709. Cette propriété en fief simple présente un bail net absolu, garantissant l'absence de toute responsabilité du propriétaire, soutenue par une garantie Walgreens complète, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et sans tracas. Avec une structure d'options privilégiées sur cinq ans, cet emplacement présente des volumes de ventes robustes et une stabilité. Le bâtiment mesure environ 14 833 pieds carrés sur un terrain de 1,58 acre. Il existe un prêt remboursable (frais de prise en charge d'un quart de point) de 5 175 000 dollars à 3,29 % avec des mensualités de 22 896,07 dollars, soit environ neuf ans. Le flux de trésorerie après paiement (encaissement sur espèces) est de 20 854$ par mois. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est stratégiquement située sur l'autoroute de Chino Hills (38 400 voitures par jour) et bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles. Il se trouve à une intersection signalée adjacente à un grand complexe de résidences pour personnes âgées et entouré de maisons cossues.