3321 Barrett Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 121 107 € (186 851 €/Lot) Taux de capitalisation 6,02 % Richmond, CA 94805

-Potentiel de revenus : Revenu sur place solide de 10 030 dollars par mois et 120 828 dollars par an, soit une moyenne de 1 672 dollars par unité.
-Hausse locative : hausse de plus de 30 % des revenus locatifs et hausse de près de 50 % du bénéfice d'exploitation net.
-Fort mix d'unités : Cet établissement comprend un immeuble de 4 unités avec (4) unités de 2 chambres et un duplex avec (2) unités d'une chambre.
-Unités spacieuses : les unités à 2 lits mesurent près de 1 000 pieds carrés et les unités à 1 lit mesurent un peu moins de 800 pieds carrés, la moyenne des pieds carrés par unité étant proche de 900 pieds carrés.
-Compteurs séparés : chaque unité est équipée de compteurs d'eau, de gaz et d'électricité séparés, ce qui permet de gérer les dépenses d'exploitation pour le nouveau propriétaire.
-Améliorations des immobilisations : De nombreuses unités ont été récemment rénovées, y compris des panneaux électriques et des fenêtres améliorés. L'extérieur est méticuleusement entretenu avec des garages fraîchement pavés et des garnitures en briques bien entretenues, offrant un équilibre parfait entre charme vintage et style de vie moderne.
-Stationnement hors voirie : 6 garages et des places de stationnement hors voirie supplémentaires sont disponibles pour les locataires.
-Emplacement privilégié : Située dans le quartier prisé du nord et de l'est de Richmond, en Californie, cette propriété offre aux investisseurs l'accès à un marché locatif florissant avec une forte demande. Situé à 1,6 km de l'autoroute I-80 et à 2,1 km de Richmond Bart, cet emplacement est extrêmement attrayant pour les locataires.
Le 3321 Barrett Ave est un immeuble de 6 logements bien entretenu construit dans les années 1950, offrant une opportunité d'investissement intéressante. La propriété se compose d'un bâtiment de quatre unités avec quatre unités de 2 chambres, ainsi que d'un duplex comprenant deux unités d'une chambre. Chaque unité offre suffisamment d'espace, les unités de 2 chambres mesurant près de 1 000 pieds carrés et les unités d'une chambre un peu moins de 800 pieds carrés. En moyenne, chaque unité s'étend sur près de 900 pieds carrés. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir les dépenses d'exploitation à un faible niveau pour le nouveau propriétaire.
Actuellement, la propriété génère plus de 10 000$ par mois, avec une hausse de plus de 30 % des loyers bruts et une hausse de près de 50 % du bénéfice d'exploitation net. De nombreuses unités ont été récemment rénovées, y compris des améliorations aux panneaux électriques et aux fenêtres, tandis que l'extérieur a été méticuleusement entretenu avec des garages fraîchement pavés et des garnitures en briques bien entretenues. Le résultat est un mélange parfait de charme vintage et de style de vie moderne.
La propriété est également bien équipée pour les locataires, avec six garages et des places de stationnement hors voirie supplémentaires disponibles. Son emplacement privilégié dans le quartier prisé du nord et de l'est de Richmond, en Californie, renforce encore son attrait. Situé à seulement 1,6 km de l'autoroute I-80 et à 2,1 km de Richmond Bart, cet emplacement offre un accès pratique aux transports, ce qui le rend très attrayant pour les locataires et fournit un marché locatif florissant avec une forte demande.