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Westdale Shopping Center 3324-3348 N Van Buren St
Local commercial 334 – 5 114 m² À louer Phoenix, AZ 85009
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 446 m² | - | Négociable | 108,82 € /m²/an 9,07 € /m²/mois 48 528 € /an 4 044 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 324 | 622 m² | - | Négociable | 89,33 € /m²/an 7,44 € /m²/mois 55 606 € /an 4 634 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 330 North | 1 422 m² | - | 3-5 Ans | 54,41 € /m²/an 4,53 € /m²/mois 77 398 € /an 6 450 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3324 | 334 m² | - | Négociable | 113,77 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 38 051 € /an 3 171 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3334B | 517 m² | - | Négociable | 113,77 € /m²/an 9,48 € /m²/mois 58 841 € /an 4 903 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3410 A | 590 m² | - | Négociable | 129,80 € /m²/an 10,82 € /m²/mois 76 644 € /an 6 387 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3410 C | 590 m² | 3,96 m | Négociable | 129,80 € /m²/an 10,82 € /m²/mois 76 644 € /an 6 387 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3410B | 590 m² | 3,96 m | Négociable | 129,80 € /m²/an 10,82 € /m²/mois 76 644 € /an 6 387 € /mois | Triple net (NNN) |
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage
Opportunité d'espace commercial à Phoenix. Commission maximale de 2 % sur un bail de deux ans.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 324
324 N. Dispose d’un faux plafond dans la partie avant et de hauts plafonds avec une porte sectionnelle à l’arrière de l’espace pour l’entrepôt. Toilettes privées et bureau.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 330 North
Le tarif de location annoncé est conditionné à ce que le nouveau locataire reprenne le bail existant. Les rénovations, datant d'environ 10 ans, incluent le revêtement de sol, les plafonds, l'électricité, la plomberie, les équipements sanitaires, l'éclairage, ainsi que des sprinklers anti-incendie. La salle principale de culte peut accueillir environ 255 personnes. Le bien comprend des salles de classe, des bureaux, une crèche, des toilettes pour femmes, des toilettes pour hommes, des toilettes pour enfants, une cuisine, un baptistère, une grande pièce de stockage et un bureau privé avec salle de bain complète.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 3324
Ancienne boutique de vêtements de 360 m² avec trois cabines d'essayage, toilettes privées, bureau, espace de stockage, réserve et porte double à l'arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 3334B
5567 pi² Espace commercial rénové à louer dans un centre commercial très fréquenté ancré par Food City. Suite B, 3334. Entièrement rénové, à l'exception du revêtement de sol. Nouvelle plomberie, électricité, isolation, climatisation, vitrines et portes, porte arrière à enroulement, murs, plafond, toilettes et chauffe-eau. Toilettes et bureau privés. Situé au coin nord-est de l'avenue 35th et de l'avenue Van Buren dans le centre commercial Westdale. Cette propriété est proche de deux autoroutes principales, à moins de 1 mile au sud de l'autoroute I-10 et à 1,5 mile à l'est de l'I-17. Les principaux locataires incluent Food City, Clothing Depot, The Universal Church et Church's Chicken. Offre une excellente visibilité le long de la très fréquentée avenue Van Buren, un parking spacieux et dispose de deux panneaux monumentaux. Commission maximale de 2 % sur un bail de deux ans. Contact : AMERICAN TRADITIONS REALTY, LLC Duane "Gus" Squire
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 3410 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 3410 C
Rénovation complète du sol au nouveau toit. Tout est neuf ! Espace équipé de sprinklers anti-incendie avec deux toilettes. Le locataire est responsable du revêtement de sol. Espace commercial récemment rénové à louer dans un centre commercial très fréquenté, ancré par Food City. Suite C, 3334. Complètement rénové, sauf pour le revêtement de sol. Nouvelle plomberie, électricité, isolation, climatisation, vitrine et portes, porte arrière à enroulement, murs, plafond, toilettes et chauffe-eau. Toilettes privées et bureau inclus. Situé au coin nord-est de 35th Avenue et Van Buren Avenue dans le Westdale Shopping Center. Cette propriété est proche de deux autoroutes principales, à moins de 1 mile au sud de l'autoroute I-10 et à 1,5 mile à l'est de l'I-17. Les principaux locataires incluent Food City, Clothing Depot, The Universal Church et Church's Chicken. Offre une excellente visibilité le long de la très fréquentée Van Buren Avenue, un parking de qualité et deux panneaux monumentaux. Commission maximale de 2 % pour un bail de deux ans. Contact : AMERICAN TRADITIONS REALTY, LLC Duane "Gus" Squire
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 m
- Détecteur de fumée
3324-3348 W Van Buren St - 1er étage – Bureau 3410B
Reconstruction complète du sol au toit. Tout est neuf ! Comprend un système de sprinklers anti-incendie. Le locataire est responsable du revêtement de sol. Espace commercial rénové à louer dans un centre commercial très fréquenté, ancré par Food City. Suite B, 3334. Complètement rénové, à l'exception du revêtement de sol. Tout neuf : plomberie, électricité, isolation, climatisation, vitrine et portes, porte arrière à enroulement, murs, plafond, toilettes et chauffe-eau. Toilettes et bureau privés. Situé au coin nord-est de l'avenue 35th et de l'avenue Van Buren, dans le centre commercial Westdale. Cette propriété est proche de deux autoroutes principales, à moins de 1 mile au sud de l'autoroute I-10 et à 1,5 mile à l'est de l'I-17. Les principaux locataires incluent Food City, Clothing Depot, The Universal Church et Church's Chicken. Offre une excellente visibilité le long de la très fréquentée avenue Van Buren, un parking de qualité et dispose de deux panneaux monumentaux. Commission maximale de 2 % pour un bail de deux ans. Contact : AMERICAN TRADITIONS REALTY, LLC Duane "Gus" Squire
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 m
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3324-3348 N VAN BUREN ST , PHOENIX, AZ 85009
| Espace total disponible | 5 114 m² | Surface commerciale utile | 17 161 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 11,87 ha |
| Stationnement | 351 Espaces | Année de construction | 1959 |
| Magasins | 20 | Rues transversales | 35th Ave N |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 5 114 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 351 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 17 161 m² |
| Surface totale du terrain | 11,87 ha |
| Année de construction | 1959 |
| Rues transversales | 35th Ave N |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westdale Shopping Center | 3324-3348 N Van Buren St
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