3325-3425 E Chapman Ave Local commercial 2 959 m² 84 % Loué À vendre Orange, CA 92869 7 521 368 € (2 541,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %

Le Saddleback Plaza est un centre commercial multilocataire très prisé situé au cœur d'Orange, en Californie, proposant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec un flux de trésorerie solide et stable. Ancré par Dollar Tree, ce centre de 23 unités comprend des entreprises de longue date telles que Blondies Saloon, The UPS Store et DMES Inc., ainsi qu'une tour de téléphonie cellulaire louée par Verizon Wireless, fournissant une source de revenus passive fiable.
Cet actif commercial de premier ordre comprend des contrats de location NNN et bruts, ce qui garantit un minimum de responsabilités aux propriétaires et une hausse constante des loyers liée à l'IPC pour les principaux locataires. En outre, le Corps des ingénieurs de l'armée américaine occupe des locaux dans le cadre d'un bail soutenu par le gouvernement fédéral, offrant une sécurité d'investissement unique.
Stratégiquement positionnée le long de l'avenue Chapman, un corridor très fréquenté, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte circulation piétonnière et d'une clientèle bien établie. Avec un taux d'occupation historique élevé, des revenus prévisibles et un potentiel de hausse important, le Saddleback Plaza représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien positionné et riche en liquidités sur l'un des marchés de détail les plus prisés du comté d'Orange.
Un investissement de premier ordre sur un marché en forte demande, à ne pas manquer !