3329 Astoria Blvd
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3329 Astoria Blvd Local commercial 329 m² 1 % Loué À vendre Astoria, NY 11103 2 430 686 € (7 378,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Licence d'alcool à 4h du matin
- Unités résidentielles neuves construites en 2019
- Toit utilisable comme équipement
- Un espace de restaurant, de salon et de bar très performant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire du 33-29 Astoria Blvd North, un incroyable bâtiment de 3 500 pieds carrés parfait pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Doté d'un salon très populaire à 4 h du matin qui génère des revenus impressionnants, cet établissement comprend deux unités résidentielles flambant neuves (2019) et un espace polyvalent sur le toit, idéal pour une zone d'agrément, comme un parc pour chiens.
Avec un taux de capitalisation de 6,08 % tel quel, cet immeuble offre de solides rendements et permet aux locataires de le renouveler ou de le quitter, ce qui en fait un investissement dynamique. En outre, la possibilité que les propositions de villes portent le FAR à 2 ouvre des possibilités intéressantes de croissance future. Ne manquez pas cet atout de premier ordre dans un endroit en plein essor !
Avec un taux de capitalisation de 6,08 % tel quel, cet immeuble offre de solides rendements et permet aux locataires de le renouveler ou de le quitter, ce qui en fait un investissement dynamique. En outre, la possibilité que les propositions de villes portent le FAR à 2 ouvre des possibilités intéressantes de croissance future. Ne manquez pas cet atout de premier ordre dans un endroit en plein essor !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
2 430 686 €
Prix par m²
7 378,37 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
157 995 €
Pourcentage loué
1 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R5B
Stationnement
1 Espace (3,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le Astoria Blvd N
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00836-0038 | Évaluation des aménagements | 222 394 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 81 313 € (2024) | Évaluation totale | 303 707 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00836-0038
Évaluation du terrain
81 313 € (2024)
Évaluation des aménagements
222 394 € (2024)
Évaluation totale
303 707 € (2024)
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