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333-341 W Commerce St Local commercial 279 – 893 m² À louer San Antonio, TX 78205
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 – 893 m² | 4,88 m | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 253 476 € /an 21 123 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
La Zona is the newly renovated restaurant, retail & office opportunity located at the heart of La Zona Cultural. Surrounded by Main Plaza, San Fernando Cathedral, Plaza de Armas, Market Square, & The Alameda Theater, La Zona is also at the center of major downtown residential & employment activity with several Class A multi-family projects, Frost Tower, the new City of SA main office, & UTSA School of Data Science a short walking distance away. With up to 14,000 SF of building area & both covered & open-air outdoor dining just off the newly built San Pedro Creek Culture Park greenway, La Zona is uniquely positioned to attract both visitors & locals alike. Contact broker for availability & rates
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 m
- Sur la voie verte de San Pedro Creek
- Espace préparé pour l'achèvement des travaux par les locataires
- Salles à manger extérieures couvertes et en plein air
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 893 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 712 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Espace total disponible | 893 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 712 m² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
La Zona est un restaurant, une boutique et un bureau récemment rénové situé au cœur de La Zona Cultural. Entourée de la place principale, de la cathédrale de San Fernando, de la Plaza de Armas, de la place du marché et du théâtre Alameda, La Zona est également au cœur des principales activités résidentielles et professionnelles du centre-ville avec plusieurs projets multifamiliaux de classe A, Frost Tower, le nouveau siège social de la ville de SA et l'école de science des données de l'UTSA à quelques pas. Avec une superficie de construction allant jusqu'à 14 000 pieds carrés et des restaurants extérieurs couverts et en plein air juste à côté de la nouvelle voie verte du parc culturel de San Pedro Creek, La Zona occupe une position unique pour attirer à la fois les visiteurs et les locaux. Contactez le courtier pour connaître la disponibilité et les tarifs
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333-341 W Commerce St
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