333 E Highbanks Rd
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333 E Highbanks Rd Industriel/Logistique 2 455 m² 100 % Loué À vendre Debary, FL 32713 3 193 050 € (1 300,65 €/m²) Taux de capitalisation 10,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé
- locataires multiples
- 6,3 hectares
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété industrielle à locataires multiples, 30 petites unités de 500 à 2 000 m². La propriété peut être réaménagée en multifamiliale. L'immobilier est dans une zone de croissance à forte demande. Entièrement loué (baux à court terme)
Les bâtiments existants se trouvent sur la parcelle avant de 4,7 acres, il y a une parcelle vacante supplémentaire de 1,57 acre, également zonée industrielle, qui n'est pas développée et jouxte le côté sud de la propriété et peut être achetée pour 400 000 dollars.
Les bâtiments existants se trouvent sur la parcelle avant de 4,7 acres, il y a une parcelle vacante supplémentaire de 1,57 acre, également zonée industrielle, qui n'est pas développée et jouxte le côté sud de la propriété et peut être achetée pour 400 000 dollars.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
364 008 €
|
148,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
364 008 €
|
148,27 €
|
| Taxes |
15 965 €
|
6,50 €
|
| Frais d’exploitation |
12 772 €
|
5,20 €
|
| Total des frais |
28 737 €
|
11,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
335 270 €
|
136,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 364 008 € |
| Annuel par m² | 148,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 364 008 € |
| Annuel par m² | 148,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 965 € |
| Annuel par m² | 6,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 772 € |
| Annuel par m² | 5,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 737 € |
| Annuel par m² | 11,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 335 270 € |
| Annuel par m² | 136,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Chargement frontal
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Égout
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 070 614 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 363 277 € (2025) | Impôts annuels | 15 965 € (6,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 707 337 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
363 277 € (2025)
Évaluation des aménagements
707 337 € (2025)
Évaluation totale
1 070 614 € (2025)
Impôts annuels
15 965 € (6,50 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | 4800 Warehouse (La plupart des utilisations industrielles sont autorisées, peuvent être rezonées en zones multifamiliales) |
| 4800 Warehouse (La plupart des utilisations industrielles sont autorisées, peuvent être rezonées en zones multifamiliales) |
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