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Wells Fargo Center 333 SE 2nd Ave Bureau 565 m² Immeuble 5 étoiles À louer Miami, FL 33131
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- La principale destination d'affaires de Miami, le Wells Fargo Center, propose des espaces de bureaux ultramodernes dotés d'équipements exclusifs à la location et à la sous-location.
- S'élevant à 47 étages, le 333 SE 2nd Avenue offre une vue imprenable sur le fleuve Miami et la baie de Biscayne, à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 95.
- Le Wells Fargo Center côtoie des tours résidentielles, le Whole Foods Market, le Met Square Entertainment Building et d'autres détaillants voisins.
- Neuvième plus haut bâtiment de Floride, la tour est certifiée Gold LEED et Energy Star, avec un design écologique innovant et des plans d'étage spacieux.
- La tour propose une cuisine raffinée sur place, des boutiques au rez-de-chaussée, le complexe de divertissement JW Marriott Marquis Hotel, un bowling virtuel et bien plus encore.
- Doté d'énergie, d'innovation et d'une connectivité mondiale, le Wells Fargo Center incarne l'esprit de l'une des plus grandes villes du monde.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- 13 Bureaux privés
- 21 Postes de travail
- Durée de location flexible
- Construction efficace et mobilier disponible
- Loyer nettement inférieur au marché
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 16 - 49 Personnes
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- De construction récente et dans un état impeccable
- Entrée à double porte donnant sur le hall de l'ascenseur
- Disponible immédiatement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 30e étage, bureau 3000 | 565 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
30e étage, bureau 3000
| Surface |
| 565 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
30e étage, bureau 3000
| Surface | 565 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 49 Personnes
- 13 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 21 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Durée de location flexible
- De construction récente et dans un état impeccable
- Construction efficace et mobilier disponible
- Entrée à double porte donnant sur le hall de l'ascenseur
- Loyer nettement inférieur au marché
- Disponible immédiatement
APERÇU DU BIEN
Le Wells Fargo Center est le summum de l'excellence commerciale à Miami, offrant des espaces de bureaux de première génération à la pointe de la technologie et des équipements exclusifs qui redéfinissent les normes des locataires. S'élevant majestueusement sur 47 étages au cœur du centre-ville de Miami, l'établissement est le quinzième plus haut bâtiment de Floride. Cette tour de bureaux certifiée Gold LEED et Energy Star est un emblème de l'innovation, présentant une architecture en verre résistante aux chocs avec une touche écologique et présentant de vastes plans d'étage. Niché à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 95, le bâtiment offre une vue panoramique époustouflante sur la rivière historique de Miami et la pittoresque baie de Biscayne sur ses 752 488 pieds carrés. Au-delà de sa stature impressionnante, le Wells Fargo Center propose une gamme d'équipements luxueux, notamment une cuisine raffinée sur place, le salon et spa Enliven rajeunissant, des salles de conférence et de bal ultramodernes, le complexe de divertissement JW Marriott Marquis Hotel, un centre de remise en forme, la célèbre école de golf Jim McLean, un bowling virtuel et un terrain de basket certifié. Le 333 SE 2nd Avenue fait partie intégrante du Met Miami, un vaste complexe comprenant une tour de 447 logements en copropriété résidentielle. Le Met Miami propose diverses attractions, notamment le Whole Foods Market, un bâtiment de divertissement Met Square de cinq étages prévu, un cinéma haut de gamme de 12 salles et 20 000 pieds carrés d'espace commercial. Le Wells Fargo Center définit le paysage commercial moderne en capturant l'esprit dynamique de l'une des plus grandes villes internationales du monde.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Certifié LEED – Or
- Certifié Energy Star
- Lumière naturelle
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE MIAMI
Downtown Miami is part of Miami’s primary office node and developers have doubled the area’s apartment stock over the past decade. It is on course to double again over the next few years. Based here are some of Miami’s historic district, several museums, the 21,000-seat American Airlines Arena, luxurious hotels, entertainment spots, and many highly rated restaurants. Downtown Miami boasts the region’s best public transport network and is home to MiamiCentral, the largest train station in the Southeast. The area’s desirable live/work/play experience has drawn many of Miami’s young professionals and high-earners, leading to a sharp rise in the area’s population. Workers and visitors double the area’s daytime population.
Financial and business services have the most significant footprint in the area. Government organizations, Miami-Dade College—the country’s largest higher education institution—and Miami’s court system are also located in this area. Some of the most prominent tenants in this submarket are Greenberg Traurig LLP, Citi, Morgan Stanley and Carlton Fields.
Office development in the area over the past few years has been significant and ahead of national trends.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Matthew Cheezem, Vice Chair
Matthew est un leader d'opinion reconnu dont la pratique vise à aider les organisations à aligner leurs objectifs opérationnels et financiers sur les solutions immobilières à l'échelle mondiale, régionale et locale. Matthew a toujours été reconnu pour son implication dans les questions les plus importantes de l'industrie, de la planification stratégique à l'exécution, et ce, dans tous les secteurs de l'industrie. Matthew a rejoint C&W en novembre 2021 après avoir débuté sa carrière au sein de l'entreprise il y a 18 ans, en 2003. Matthew était auparavant l'un des directeurs de Cresa, qui a dirigé sa croissance sans précédent et a fait de la société le leader du marché des services de conseil aux locataires en Floride avant l'acquisition de Cresa par JLL en décembre 2015. Au cours de ses mandats chez JLL et Cresa, Matthew a siégé au conseil de direction des services de portefeuille intégrés de JLL et a été président de l' « ELC » mondial chargé de créer et de gérer le programme de formation en matière de vente, de service et d'éthique. En outre, Matthew a codirigé le groupe de pratique mondial du cabinet d'avocats Cresa.
Tyler Reynolds, Managing Director
Les compétences de Tyler incluent l'évaluation de leurs besoins actuels et futurs en matière d'espace, le renouvellement/renégociation d'un bail de bureaux existant, la réduction des coûts d'occupation avant l'expiration du bail grâce à une restructuration anticipée, la relocalisation d'un centre existant et la cession d'un site actuel par sous-location.
Vivian Gonzalez, Senior Director
Avant de rejoindre Cresa, Vivian était actionnaire d'AFA Real Estate Services, où ses responsabilités comprenaient le marketing, la négociation des baux, l'examen de l'architecture et de la construction, la représentation des locataires et la location de portefeuille. Elle a également été directrice de la division des services de courtage de Cushman & Wakefield, spécialisée dans la location d'agences de bureaux et la représentation des locataires.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NEW YORK STATE COMMON RETIREMENT FUND
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE NICHOLS ARCHITECTS
Présenté par
Wells Fargo Center | 333 SE 2nd Ave
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