Tiny Texas Houses 333 Salvage Way Industriel/Logistique 2 044 m² À vendre Luling, TX 78648 779 654 € (381,46 €/m²) Taux de capitalisation 12 %

Le prix catalogue est pour 5 acres de terrain et 30 000 pieds carrés de zones couvertes et de bâtiments extérieurs. Il existe une option permettant d'acheter des stocks et de faire affaire en tant qu'ajout potentiellement disponible plutôt que de simplement acheter un terrain. Si le terrain est acheté dans l'intention de l'utiliser peu de temps après et doit être libéré, cela prendra 6 mois. À l'heure actuelle, s'ils ne sont pas rachetés par le nouveau propriétaire, l'inventaire et les machines devraient être retirés pour libérer des terrains et des bâtiments. Le propriétaire actuel continuera d'occuper les 10 acres voisins et est préoccupé par l'utilisation future de cette propriété en raison du drainage de la propriété adjacente. Si votre utilisation commerciale crée une sorte de ruissellement toxique, elle ne fonctionnera pas sur ce terrain. Le prix de cession-bail pendant le déménagement serait basé sur le prix de vente, y compris les 6 mois d'occupation proposés.
Ce forfait peut inclure l'inventaire, une entreprise ou les structures et le terrain. 5 acres avec un entrepôt de 20 000 pieds carrés, 2 000 pieds carrés de bureaux et l'immense espace extérieur couvert connu sous le nom de Manifestation Bay, qui représente 12 000 pieds carrés d'espace de travail supplémentaire. Il pourrait également s'agir simplement du bâtiment et du terrain, des droits d'eau partiels sur le puits et de certains accords concernant la servitude sur la clôture pour les futurs usages communs.
Cette installation dispose de 440 unités triphasées, 220 unités triphasées et d'électricité régulière sur site.
Le terrain possède un puits qui continuera d'être partagé par la propriété adjacente, mais le puits est situé sur ce terrain et fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour aider à garder les étangs de la réserve faunique pleins toute l'année.
L'établissement possède actuellement un bain public à l'arrière, qui fait partie des activités de B&B de la propriété adjacente. Il sera transféré dans la zone voisine et restera dans la mesure du possible dans un trust en tant que réserve naturelle.
Le bâtiment a été construit en 1985 et les bureaux devront être rénovés pour accueillir une nouvelle entreprise. Le deuxième étage du bâtiment avant dispose de 1 000 pieds carrés de revêtement de sol supplémentaires, ce qui le rend plus utilisable que le premier étage.
Il y a aussi un appartement d'habitation au deuxième étage au-dessus des bureaux, qui dispose également d'un coin cuisine et d'une douche dans la deuxième salle de bain en bas, à côté de la salle de bain des clients. Il y a actuellement huit zones de bureaux à l'avant du bâtiment.
Si l'acheteur n'achète pas l'inventaire, une cession-bail à court terme peut être possible pour vider le bâtiment. Si le bâtiment est encaissé, l'inventaire peut être financé pendant dix ans.
Le 333 Salvage Way est situé sur l'IH 10 à la sortie 628, qui est la dernière sortie avant que la route à péage ne sorte sur l'IH10 et se dirige jusqu'à Seguin, à 26 km. De plus, la propriété se trouve en hauteur au-dessus de l'autoroute avec une zone de visibilité de 1 mile pour que les conducteurs puissent voir, vouloir et prêter attention aux produits qui seront fabriqués ou vendus à partir d'ici en raison de l'incroyable visibilité.
Le bâtiment ne risque pas d'être inondé car il se trouve bien au-dessus de la rivière San Marcos, de l'autre côté de l'autoroute.
Buccees est en train de terminer son magasin géant à la sortie suivante. L'un des relais routiers est déjà terminé sur cette sortie et un autre est prévu au coin opposé de ce côté de l'autoroute, où se trouvent également des hôtels.
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Pourquoi ne pas réunir un groupe d'investisseurs qui souhaitent partager le gâteau et réaliser tous de beaux bénéfices ? C'est mon prochain plan, car j'ai renoncé à voir d'autres personnes travailler pour eux-mêmes plutôt que comme employés en construisant de petites maisons avec les matériaux et l'espace nécessaires pour le faire, puis en les vendant dans un but lucratif et en me payant les matériaux une fois terminé. Cela n'a pas semblé suffisant pour inciter les gens à se joindre à moi pour créer les maisons biologiques, durables et économes en énergie que le public semble vouloir plus que les McMansions qui sont devenues si laides. Personne ne semble vouloir construire de qualité, mais préfère les méthodes de construction et les matériaux bon marché qui permettent d'augmenter la superficie en pieds carrés mais aussi de construire des maisons insalubres.
Voici l'occasion d'acheter un bâtiment ou une entreprise qui pourrait être modifié pour répondre au point de vue de la prochaine personne sur la manière de créer de meilleurs logements à l'avenir que ce qui est généralement proposé dans les lotissements aujourd'hui.
Ce forfait comprendrait l'inventaire, une entreprise ou simplement les structures et le terrain. 5 acres avec un entrepôt de 20 000 pieds carrés, des bureaux de 2 000 pieds carrés et l'immense espace extérieur couvert connu sous le nom de Manifestation Bay.
Cette installation dispose de 440 unités triphasées, 220 unités triphasées et d'électricité régulière sur site.
Le terrain possède un puits qui continuera d'être partagé par la propriété adjacente, mais le puits est situé sur ce terrain et fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour aider à garder les étangs de la réserve faunique pleins tout au long de l'année.
L'établissement possède actuellement un bain public à l'arrière, qui fait partie des activités de B&B de la propriété adjacente. Il sera transféré dans la zone voisine et restera dans la mesure du possible dans un trust en tant que réserve naturelle.
Le bâtiment a été construit en 1985 et les bureaux doivent être rénovés pour être adaptés à une nouvelle activité. Le deuxième étage du bâtiment avant dispose d'un revêtement de sol supplémentaire de 1 000 pieds carrés, ce qui offre une plus grande surface utilisable que le premier étage. Il y a actuellement huit zones de bureaux à l'avant du bâtiment.
Si l'acheteur n'achète pas l'inventaire, il est possible de recourir à un contrat de cession-bail à court terme pour vider le bâtiment. Si le bâtiment est encaissé, l'inventaire peut être financé pendant dix ans.
Le 333 Salvage Way est situé sur l'IH 10 à la sortie 628, la dernière sortie avant la sortie de la route à péage, qui mène à Seguin, à 26 miles. Il n'y a pas d'autres sorties dotées de tous les services publics.