333 Southwest Blvd Local commercial 334 m² À vendre Kansas City, MO 64108 979 046 € (2 927,32 €/m²)

Actuellement un restaurant en activité, sous-sol entièrement utilisé pour la préparation, le stockage et les opérations, bac à graisse et grande hotte d'aération. Appartement complet ci-dessus avec 2 salles de bain, buanderie et entrée extérieure par l'arrière.
Tiré d'une évaluation restreinte, mars 2025
Aperçu de la propriété
Description : Un bâtiment à usage mixte de deux étages comprenant un restaurant au rez-de-chaussée et un loft à l'étage supérieur, construit en 1890. Pas de HOA. La structure est entièrement en brique sur une fondation en pierre, avec un sous-sol entièrement utilisé, chauffé et climatisé. La superficie brute du bâtiment (GBA) et la surface locative nette (NRA) totalisent 3 600 pieds carrés, à l'exclusion du sous-sol, qui est entièrement utilisé pour soutenir les activités du restaurant. Actuellement en vertu d'un bail qui expire avec une courte période de renouvellement. 6 000$ par mois, mais il ne sera en vigueur de façon réaliste que pendant 2 mois.
Adresse : 333 Southwest Boulevard, Kansas City, comté de Jackson, Missouri, 64108
Propriétaire : Holding Space LLC
Description légale : 24,25 pieds ouest du lot 14, bloc 22, ajout Goodrich
Taxes foncières : 11 331,82$ par an
Activité récente : Aucune transaction, inscription ou offre n'a été signalée au cours des trois dernières années.
Caractéristiques du site
Superficie : 2 425 pieds carrés (0,06 acre)
Zonage : M1-5
Forme : rectangulaire
Visibilité : Très bonne, bénéficiant de son emplacement dans la zone de Crossroads
Utilisation maximale et optimale (vacante) : développement à usage mixte, combinant des composantes commerciales et résidentielles
Spécifications du bâtiment
Utilisation actuelle : restaurant et appartement
Superficie : 3 600 pieds carrés (GBA et NRA)
Année de construction : 1890
Rénovations : Achevées en 2018
État : Bon
Qualité : moyenne
Extérieur : Brique
Stationnement : aucun stationnement hors voirie n'est disponible ; le ratio de stationnement est nul
Utilisation maximale et optimale (améliorée) : maintien de la configuration à usage mixte actuelle
Considérations relatives aux investissements
Pour les investisseurs qui se concentrent sur des propriétés historiques adaptées à la modernité, ce bâtiment offre un profil stable à usage mixte dans un quartier culturellement important. Les rénovations de 2018 améliorent sa fonctionnalité, tandis que l'absence de stationnement reflète son contexte urbain, potentiellement compensée par une forte circulation piétonne.



Cet immeuble commercial, situé à Kansas City, dans le Missouri, représente une opportunité potentielle pour les investisseurs motivés, situé à moins de 600 pieds de deux importants complexes d'appartements en voie d'achèvement. L'établissement est bien placé pour tirer parti de l'expansion résidentielle de la région et de sa proximité avec les principaux sites urbains, tels que la gare Union.
Développements résidentiels adjacents
1923 Broadway Blvd, Kansas City, MO 64108 — 215 unités
Complexe d'appartements de 215 unités, ce développement en est à sa phase finale et offre un mélange d'espaces résidentiels modernes. Son emplacement renforce la base démographique immédiate, ce qui pourrait accroître la demande de services commerciaux.
281 W 22e rue — 160 unités
Ce projet de 160 logements de cinq étages, également en voie d'achèvement, est situé juste au nord de la voie ferrée depuis la gare Union. Bien qu'aucun site web dédié ne soit encore disponible, son ampleur contribue de manière significative à la densité résidentielle locale.