333 W Cerritos Ave

**Taux de location :** 0,68 $/SF/MO Net + 0,14 $/SF/MO frais nets sur la superficie du terrain.  
**- RÉNOVATION MAJEURE TERMINÉE :** Les propriétaires prévoient de réaliser une rénovation majeure du bâtiment et de la cour.  
**- BUREAUX SUR MESURE DISPONIBLES :** Les propriétaires envisagent de reconstruire la zone de bureaux pour répondre aux besoins spécifiques d’un locataire.  
**- PARCELLE DE TERRAIN SURDIMENSIONNÉE :** La propriété est une parcelle surdimensionnée de ± 93 915 SF (2,15 AC) avec seulement 21 % de couverture de bâtiment actuellement.  
**- BÂTIMENTS DIVISIBLES :** Le bâtiment peut être divisé, offrant une flexibilité pour une future expansion ou la séparation des unités commerciales.  
**- IMMENSE COUR CLÔTURÉE :** La parcelle de terrain extra-large et la grande cour sécurisée permettent de répondre à divers besoins de stockage extérieur.  
**- ZONAGE FLEXIBLE :** Le zonage industriel permet une variété d’utilisations qui ne sont pas autorisées dans de nombreux autres districts industriels du comté d’Orange (veuillez vérifier les utilisations potentielles auprès de la ville d’Anaheim).  
**- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL :** La propriété est idéalement située dans la ville d’Anaheim, avec un accès immédiat aux autoroutes Santa Ana (5), Orange (57) et Garden Grove (22). De nombreuses commodités à proximité, notamment le Tile Mile, le Anaheim Convention Center, Disneyland, le stade d’Anaheim, A-town, le Platinum Triangle, et une multitude de restaurants à proximité.