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3330 Audley St Bureaux/Local commercial 322 – 645 m² À louer Houston, TX 77098
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3330 Audley Street is a multifaceted building fully renovated in 2025 offering a mix of spaces that can flex to a broad spectrum of uses.
- Great for art / photo studios, loft offices, climate-controlled storage, showrooms, salons, boutique fitness, interior designers, and retail services.
- Frontage on Audley Street
- Features include 20-foot ceilings, 100% HVAC, a freight elevator, warehouse space, turnkey office/retail suites, and glass/metal roll-up doors.
- Walkable to The RO, a 17-acre master-planned development set to bring a 36-story multifamily high-rise, 300,000-SF office tower and retail space.
- Also available for sale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau D | 323 m² | 7,62 m | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 91 614 € /an 7 635 € /mois | Triple net (NNN) | |
| Mezzanine | 322 m² | - | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 73 123 € /an 6 094 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
This is a newly renovated office/retail space with a wide-open floor plan and a balcony office loft. The space has a glass/metal roll-up garage door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 7,62 m
- Ventilation et chauffage centraux
Mezzanine
This is a newly renovated office/retail space with a wide-open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 645 m² | Surface commerciale utile | 2 210 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 645 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 210 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Explore the possibilities of 3330 Audley Street’s uniquely flexible space solutions presented by Covington Commercial and Stream Realty Partners. Many of the spaces are move-in ready for office users or retailers with high-end finishes and second-generation options awaiting. There are units that can be used for showrooms and climate-controlled storage with fully air-conditioned warehouses, glass/metal roll-up doors, 20-foot ceilings, and a freight elevator. These same attributes work well for creative designers, workout classes, photo studios, art workshops, and more. The second floor also provides the opportunity for a loft office or retail space. Located in the bustling Greenway/Upper Kirby area, the property is strategically located close to popular retail and commercial establishments, Levy Park, restaurants, and cafes. This provides employees with the added convenience of being close to amenities and allows for seamless workflow. Additionally, the ample foot traffic from surrounding destinations is great for customer-based businesses. 3330 Audley Street’s location will only become more sought after in the long term. The RO, one of Houston’s most highly anticipated developments, will deliver the city’s newest luxury workplace, residential, shopping, and dining destinations. The cutting-edge mixed-use project broke ground in June 2024 and is a short walk from 3330 Audley Street.
- Mezzanine
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
3330 Audley St
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