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3330 Audley St Local commercial 2 210 m² 71 % Loué À vendre Houston, TX 77098
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3330 Audley Street is a multifaceted building that was fully renovated in 2025 and can be leased to a broad spectrum of users.
- Walkable to The RO, a 17-acre master-planned development set to bring a 36-story multifamily high-rise, 300,000-SF office tower and retail space
- Invest in a growing area as the number of households within a 3-mile radius grew by 13.2% from 2020 to 2024.
- Features include 20-foot ceilings, 100% HVAC, a freight elevator, warehouse space, turnkey office/retail suites, and glass/metal roll-up doors.
- Great for art / photo studios, loft offices, climate-controlled storage, showrooms, salons, boutique fitness, interior designers, and retail services.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Renovated in 2025, many of the spaces are move-in ready for office tenants or retailers with high-end finishes and second-generation options awaiting, ideal for a quick lease-up or owners/users. There are units that can be used for showrooms and climate-controlled storage with fully air-conditioned warehouses, glass/metal roll-up doors, 20-foot ceilings, and a freight elevator. These same attributes work well for creative designers, workout classes, photo studios, art workshops, and more. The second floor also provides the opportunity for a loft office or retail space.
Located in the bustling Greenway/Upper Kirby area, the property is strategically located close to popular retail and commercial establishments, Levy Park, restaurants, and cafes. This provides tenants with the added convenience of being close to amenities and allows for a seamless workflow. Additionally, the ample foot traffic from surrounding destinations is great to attract customer-based tenants.
3330 Audley Street’s location will only become more sought after in the long term. The RO, one of Houston’s most highly anticipated developments, will deliver the city’s newest luxury workplace, residential, shopping, and dining destinations. The cutting-edge mixed-use project broke ground in June 2024 and is a short walk from 3330 Audley Street. Projects like The RO highlight the popularity of Greenway/Upper Kirby and demographics reflect this with extremely high population growth reported in recent years. These new residents also tend to be highly affluent, with an average household income of $143,000 within a 3-mile radius, contributing to over $4 billion in consumer spending.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Il s'agit d'un espace bureau/commercial récemment rénové, doté d'un plan d'étage ouvert et d'une mezzanine de bureau avec balcon. L'espace est équipé d'une porte de garage en verre/métal à enroulement.
Il s'agit d'un espace bureau/commercial récemment rénové avec un plan d'étage entièrement ouvert.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| D | 323 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| Mezzanine | 322 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
D
| Surface |
| 323 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 322 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Surface | 323 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit d'un espace bureau/commercial récemment rénové, doté d'un plan d'étage ouvert et d'une mezzanine de bureau avec balcon. L'espace est équipé d'une porte de garage en verre/métal à enroulement.
Mezzanine
| Surface | 322 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Il s'agit d'un espace bureau/commercial récemment rénové avec un plan d'étage entièrement ouvert.
À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE INTÉRIEURE RIVER OAKS
La zone Inner Loop River Oaks offre des opportunités intéressantes pour les détaillants en raison de son emplacement stratégique et de sa population aisée. Le revenu médian des ménages y dépasse 100 000 dollars, ce qui indique un pouvoir d'achat important. On y trouve certains des quartiers les plus riches de Houston comme River Oaks, Rice Military et Greenway/Upper Kirby, où l'on trouve des maisons de plusieurs millions de dollars.
Située au cœur de Houston, la zone est facilement accessible par les Interstates 10, 69 et 610. On y trouve certains des commerces de détail les plus haut de gamme de la région. La zone attire également des consommateurs diurnes qui dépensent dans des restaurants, magasins et centres commerciaux haut de gamme comme le River Oaks District, Highland Village, River Oaks Shopping Center, et The Shops at Arrive River Oaks.
Historiquement, la demande d'espace commercial dans la zone a été forte, et les options pour les locataires sont limitées. Dans cette zone urbaine dense, les commerces se trouvent également au rez-de-chaussée des immeubles de bureaux et d'appartements.
En raison de l'emplacement très recherché de la zone, les prix de vente sont généralement supérieurs à la moyenne de la ville. Les solides performances économiques et la forte connectivité des transports placent la zone dans une position de croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0650850010001 | Évaluation des aménagements | 1 301 688 € |
| Évaluation du terrain | 1 864 301 € | Évaluation totale | 3 165 989 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DU VENDEUR
Présenté par
3330 Audley St
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