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Small Office/Retail Building on Colorado Blvd 3330 Colorado Blvd
Bureaux/Local commercial 349 m² À louer Pasadena, CA 91107
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 349 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 62 218 € /an 5 185 € /mois | Brut modifié |
1er étage
3330 E. Colorado Boulevard à Pasadena, CA, représente une opportunité rare d'acquérir un petit bâtiment de bureaux/commerces situé sur Colorado Boulevard, au cœur de l'Est de Pasadena. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre deux géants du commerce de détail, Target et Amazon Fresh, et attire l'attention grâce à sa visibilité exceptionnelle. Avec environ 38 pieds linéaires de façade sur Colorado Boulevard, le site profite d'une exposition directe aux 21 000 véhicules qui empruntent quotidiennement ce corridor. Idéalement situé à moins d'un mile au sud de l'autoroute 210, l'accessibilité est optimale pour les navetteurs et les clients. Le bâtiment dispose d'une signalétique bien visible, augmentant sa visibilité pour le trafic en direction est et ouest. Proposé à un prix de vente compétitif de 2 488 000 $ ou à un tarif de location de 5 650 $ par mois (1,50 $ par pied carré par mois) MG jusqu'au 28 février 2025, la propriété inclut 4 places de parking dédiées ainsi que 3 places en tandem supplémentaires, soit un total de 7 places de stationnement. Un stationnement abondant dans la rue vient compléter l'offre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un espace de bureaux/commerces de premier choix dans ce quartier commercial dynamique le long de Colorado Boulevard.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3330 COLORADO BLVD , PASADENA, CA 91107
| Espace total disponible | 349 m² | Surface commerciale utile | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 349 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 3330 E. Colorado Boulevard à Pasadena, en Californie, est une opportunité rare d'acheter un petit immeuble de bureaux et de commerces sur Colorado Blvd. au cœur d'East Pasadena, et attire l'attention en raison de son positionnement stratégique entre les principaux géants de la vente au détail tels que Target et Amazon Fresh. Il y a environ 38 pieds linéaires de façade le long du boulevard Colorado et le site bénéficie d'une visibilité pour les 21 000 véhicules qui circulent quotidiennement dans le corridor. Ce bâtiment est idéalement situé à moins d'un kilomètre au sud de l'autoroute 210, ce qui rend l'accessibilité optimale pour les navetteurs et les acheteurs. Le bâtiment est doté d'une signalisation bien visible qui améliore sa visibilité à la fois pour la circulation en direction est et en ouest. Proposée à un prix de vente compétitif de 2 498 000$ ou à un taux de location de 5 650$ par mois (1,50$ par pied carré par mois) MG, la propriété comprend 4 places de stationnement dédiées plus 3 places en tandem supplémentaires, soit un total de 7 places de stationnement. De nombreux parkings dans la rue complètent encore le site. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder ou de louer un espace de bureau/commercial de premier ordre dans ce quartier commercial animé le long de Colorado Boulevard.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Small Office/Retail Building on Colorado Blvd | 3330 Colorado Blvd
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