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3330 W 177th St Bureaux/Médical 435 – 910 m² 772 025 – 2 264 197 €/lot À vendre Hazel Crest, IL 60429
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 772 025 € – 2 264 197 € | Étages | 3 |
| Surface du lot | 435 - 910 m² | Surface type par étage | 1 920 m² |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2007 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 760 m² | Surface du lot | 2,79 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Zonage | B-2, Hazel Crest - Immeuble commercial en copropriété |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 772 025 € – 2 264 197 € |
| Surface du lot | 435 - 910 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 760 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 920 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 2,79 ha |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Zonage | B-2, Hazel Crest - Immeuble commercial en copropriété |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 2a-b
| Surface du lot | 435 m² | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Prix | 772 025 € | RNE | 57 901,90 € |
| Prix par m² | 1 775,26 € | Nb de places de stationnement | 50 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 28-35-204-039-1008, 28-35-204-039-1009 |
| Surface du lot | 435 m² |
| Prix | 772 025 € |
| Prix par m² | 1 775,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| RNE | 57 901,90 € |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 28-35-204-039-1008, 28-35-204-039-1009 |
DESCRIPTION
Cette offre concerne l'achat de 2 des 21 condos situés dans cet immeuble de 3 étages doté de nombreuses places de stationnement, d'une entrée couverte, d'ascenseurs modernes et d'un système de gicleurs humides. Centre médical à locataires multiples construit en 2007 situé à un pâté de maisons à l'ouest de Kedzie
et à 2,5 km au sud de l'I-80 avec un accès à proximité à l'I-57 et à l'I-294. Le centre de 62 000 pieds carrés est situé sur plusieurs hectares d'un développement planifié et se trouve en face de l'hôpital Advocate South Suburban. Cette proximité de l'hôpital offre une
avantage pour les propriétaires et les locataires de condos qui comprennent une pharmacie et de nombreux professionnels de la santé offrant des services médicaux primaires et auxiliaires. L'offre comprend 2 condos d'une superficie totale de 4 681 pieds carrés occupés par ATI Physical Therapy. Ils sont locataires depuis de nombreuses années et sont actuellement loués jusqu'au 2.28.28. Le vendeur est l'un des locataires voisins et commercialise son espace de 9 800 pieds carrés à la location ou à la vente également si l'acheteur souhaite devenir propriétaire occupant. Cette flexibilité représente une excellente opportunité d'acheter 3 condos dans un centre bien situé et ancré qui génère des flux de trésorerie, tout en conservant la capacité d'ajouter de la valeur grâce à la location de certains espaces vacants restants. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails. Les conditions du bail et les documents HOA sont
disponible sur demande auprès de Los Angeles, les locataires paient actuellement 21,36$ bruts. Plusieurs codes PIN se terminant par 1008 et 1009.
Lot 2c
| Surface du lot | 910 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 264 197 € | Nb de places de stationnement | 50 |
| Prix par m² | 2 486,90 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 28-35-204-039-1010 |
| Surface du lot | 910 m² |
| Prix | 2 264 197 € |
| Prix par m² | 2 486,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 28-35-204-039-1010 |
DESCRIPTION
Cette offre concerne l'achat de l'un des 21 condos situés dans cet immeuble de 3 étages avec de nombreuses places de stationnement, une entrée couverte,
ascenseurs modernes et système de gicleurs humides. Centre médical en copropriété à locataires multiples construit en 2007 situé à un pâté de maisons à l'ouest de Kedzie et à 2,5 km
au sud de l'I-80 avec accès à proximité à l'I-57 et à l'I-294. Le centre de 62 000 pieds carrés est situé sur plusieurs hectares d'un développement planifié et est
en face de l'hôpital Advocate South Suburban. Cette proximité de l'hôpital constitue un avantage concurrentiel pour les propriétaires de condos et
locataires qui comprennent une pharmacie et de nombreux professionnels de la santé diversifiés offrant des services médicaux primaires et auxiliaires.
L'offre est de 9 800 pieds carrés, soit près de 45 % du deuxième étage. Le vendeur est l'un des locataires et est prêt à déménager dans les meilleurs délais, à négocier lors de la due diligence. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre ou propriétaire occupant.
+4 Plus
Lobby Elevator
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
Fitness
Office
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
Suite 2A-2C
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Forever Fit Health Center |
575 m²
|
-
|
| Chandra Diagnostic Cardiology |
566 m²
|
juin 2018
|
| Neurology Centers of Chicago |
500 m²
|
-
|
| ATI Physical Therapy |
470 m²
|
-
|
| The Link & Option Center Inc. |
420 m²
|
-
|
| Midwest Family & Community Resources |
383 m²
|
-
|
| South Suburban Pharmacy |
377 m²
|
-
|
| Keystone Orthopedics |
373 m²
|
-
|
| Southwest Eye Center |
280 m²
|
-
|
| Advocate Health Care |
279 m²
|
-
|
Présenté par
3330 W 177th St
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