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CREATIVE RETAIL FLEX STUDIO SPACE IN NE PDX 3331 NE Sandy Blvd
Local commercial 95 m² À louer Portland, OR 97232
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 95 m² | Négociable | 213,20 € /m²/an 17,77 € /m²/mois 20 203 € /an 1 684 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Commerce, Bureau ou Espace Créatif : 94,76 m² disponibles au rez-de-chaussée du bâtiment Laurelhurst Offices, situé au 3331-3333 NE Sandy Blvd. Cet espace est idéal pour une boutique, un salon ou un studio/bureau créatif. Il comprend un petit bureau privé ou une salle de conférence à l'intérieur ! Caractéristiques : - Sols en béton - Accès à l'eau/égouts - Système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) dédié à cet espace - Électricité et eau sous-compteur - Toilettes privées - Pré-câblé pour internet et téléphone (Comcast ou fibre optique via CenturyLink) Tout est prêt pour une installation dès février 2025. Cet espace peut convenir parfaitement à des architectes, designers, avocats, comptables, entreprises technologiques, organisations à but non lucratif, agences d'assurance, conseillers financiers, bureaux d'immobilier commercial, studios d'art ou de photographie, chiropracteurs, ateliers ou salons de coiffure, ou d'autres activités. Le bâtiment Laurelhurst Offices est situé dans le nord-est de Portland, à seulement quelques kilomètres du centre-ville, à proximité de l'I-84 et avec un accès facile aux transports. Restaurants, cafés, New Seasons, Fred Meyer, et un magasin UPS se trouvent juste à côté. Visitez notre site web : www.laurelhurstoffices.com Appelez le 503-766-3387 ou envoyez un e-mail dès aujourd'hui pour planifier une visite du bâtiment et discuter des détails.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- entrée privée, niveau de la rue, sols en béton.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Botanica Floral Design | Fleuriste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3331 NE SANDY BLVD , PORTLAND, OR 97232
| Espace total disponible | 95 m² | Surface commerciale utile | 910 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 910 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial, bureau ou créatif de 1 020 pieds carrés disponible au premier étage de l'immeuble Laurelhurst Offices situé au 3331-3333 NE Sandy Blvd. Cet espace peut être une boutique parfaite, un salon ou un studio/bureau de création. Petit bureau privé ou salle de conférence à l'intérieur de cet espace ! Planchers en béton, accès à l'eau/aux égouts, système CVC dédié à cet espace, électricité et eau sous-comptées, toilettes privées, précâblé pour les services Internet et téléphoniques - Comcast ou fibre optique de CenturyLink. Tout est prêt pour déménager en février 2025. Ces espaces peuvent être idéaux pour les architectes, les designers, les avocats, les comptables, les entreprises technologiques, les organisations à but non lucratif, les agences d'assurance, les conseillers financiers, les agences immobilières commerciales, les studios d'art ou de photo, les chiropraticiens, les ateliers ou les salons de coiffure ou autres utilisations. Immeuble de bureaux Laurelhurst situé dans le nord-est de Portland, à quelques kilomètres du centre-ville, à proximité de l'I-84, accès facile aux transports. Restaurants, cafés, New Season, Fred Meyer, magasin UPS juste au coin de la rue. Visitez notre site Web : www.laurelhurstoffices.com Appelez le 503-766-3387 ou envoyez un e-mail dès aujourd'hui et prenez rendez-vous pour visiter ce bâtiment et discuter des détails.
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CREATIVE RETAIL FLEX STUDIO SPACE IN NE PDX | 3331 NE Sandy Blvd
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