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Solon Square 33311-33631 Aurora Rd Local commercial 563 – 5 968 m² À louer Solon, OH 44139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vaste centre commercial communautaire de plus de 215 000 pieds carrés situé dans un quartier animé de la banlieue est de Cleveland.
- Joignez-vous à une liste de locataires diversifiée qui comprend des locataires locaux et nationaux tels que Planet Fitness, Advanced Auto Parts, Champs Sports, etc.
- Très visible pour plus de 16 000 véhicules qui passent par jour grâce à la signalisation des monuments, à une entrée signalée et à de multiples parkings.
- Facilement accessible aux plus de 183 600 résidents qui vivent à moins de 15 minutes en voiture du centre grâce à la connectivité facile des routes 422, I-271 et I-480.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 33321 | 2 843 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 33331 | 617 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 33345 | 1 148 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 33351 | 563 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 33625 | 797 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
33311-33405 Aurora Rd - 1er étage – Bureau 33321
- Entièrement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 171 m² d’espace adjacent
33311-33405 Aurora Rd - 1er étage – Bureau 33331
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 171 m² d’espace adjacent
33311-33405 Aurora Rd - 1er étage – Bureau 33345
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 171 m² d’espace adjacent
33311-33405 Aurora Rd - 1er étage – Bureau 33351
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 171 m² d’espace adjacent
33493-33587 Aurora Rd - 1er étage – Bureau 33625
8,576 square foot retail space for lease.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À SOLON SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Up Scale IT
- -
- 1 503 m²
- -
- 1
- Local
- Gale's Vision Source
- Médecin/Dentiste
- 1 495 m²
- -
- 344
- National
Vision Source est le premier réseau d'optométristes privés en Amérique du Nord. Ils se consacrent à préserver le secteur d'élite des soins oculaires indépendants et à fournir des services hautement personnalisés grâce à un héritage unique d'expertise partagée. Vision Source est une famille d'optométristes de pratique privée qui collaborent pour fournir des soins oculaires professionnels de qualité et pour soutenir le succès à long terme de l'optométrie indépendante. Les cliniciens de Vision Source traitent des millions de patients chaque année. Chaque jour, les médecins membres de Vision Source détectent les maladies et prennent en charge les maladies chroniques telles que le glaucome, le diabète, l'hypertension et la dégénérescence maculaire. En collaboration avec leurs partenaires du secteur de la santé, ils obtiennent des résultats positifs et constituent la référence absolue en matière de soins aux patients.
- Jo-Ann Fabric and Craft Stores
- Arts/Bricolage
- 1 232 m²
- -
- 1 102
- National
Depuis 1943, les magasins de tissus et d'artisanat JOANN sont passés d'une destination textile préférée à un guichet unique pour la couture, le tricot, le crochet, l'artisanat et la décoration de n'importe quelle maison et pour chaque saison. Ce sont des artisans, oui, mais ils sont également des prévisionnistes des tendances, des planificateurs de magasins et des aides attentionnées pour tous les cœurs, toutes les mains et tous les esprits. Il s'agit d'une communauté disparate de personnes réelles, unies par un objectif commun : inspirer ceux qui aiment créer avec leurs mains, leur cœur et leur esprit. Leur mission est d'inspirer l'esprit créatif de chacun, des clients comme des employés.
- 360° Product Testing
- Autres services
- 540 m²
- -
- 2
- Local
Basée dans la région métropolitaine de New York, 360° Product Testing se consacre à aider ses clients à fournir en permanence des produits et des expériences de la plus haute qualité. Leur équipe possède une vaste expérience de classe mondiale dans les domaines de la conception, de la fabrication, de la qualité, de la recherche, des normes et des tests dans un large éventail d'industries. Le personnel de 360° comprend de nombreux détenteurs de brevets, un membre en exercice du CEA (Consumer Electronics Assoc.) Comité des normes, ainsi que des chroniqueurs, des éditeurs et des auteurs de publications spécialisées et d'ouvrages de référence. 360° a débuté en tant que divisions de R&D et de tests d'un fabricant d'équipements d'origine, dont le siège social est également situé à New York. Dans les années 90, cette équipe est devenue le cœur de ce qu'elle est aujourd'hui.
- Chipotle
- Restauration rapide
- 380 m²
- -
- 5 394
- International
Le chipotle est né de la croyance radicale selon laquelle il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés et leur goût. Le vrai, c'est mieux. « Meilleur pour vous, meilleur pour les gens, meilleur pour la planète ». C'est peut-être la manière la plus difficile de faire les choses, mais c'est la bonne méthode. L'une des premières marques de restaurants nationales à s'engager à atteindre des objectifs en matière de produits locaux et biologiques. Première marque de restauration nationale à s'engager à n'utiliser que de la viande élevée de manière responsable selon les normes les plus strictes en matière de bien-être animal.
- Keybank National Association
- Banque
- 357 m²
- -
- 1 320
- National
Les racines de KeyCorp remontent à plusieurs siècles à Albany, dans l'État de New York. Basée à Cleveland, dans l'Ohio, Key est l'une des plus grandes sociétés de services financiers bancaires du pays. KeyBank est l'une des plus grandes sociétés de services financiers bancaires du pays, ce qui permet à ses clients d'effectuer facilement leurs opérations bancaires là où ils vivent. La Consumer Bank est au service des particuliers et des petites entreprises dans l'ensemble de ses agences et par le biais de son activité nationale de prêt numérique Laurel Road® destinée aux professionnels de la santé. Ils offrent une variété de produits de dépôt et d'investissement, des services de finances personnelles et de bien-être financier, des prêts, le refinancement des prêts étudiants, des prêts hypothécaires et immobiliers, des cartes de crédit, des services de trésorerie et des services de conseil aux entreprises.
- Huntington National Bank
- Banque
- 327 m²
- -
- 1 848
- National
Huntington Bancshares Incorporated est une société de portefeuille bancaire régionale d'actifs dont le siège social est situé à Columbus, dans l'Ohio. Fondée en 1866, la Huntington National Bank et ses filiales fournissent aux consommateurs, aux petites et moyennes entreprises, aux sociétés, aux municipalités et à d'autres organisations une gamme complète de produits et services bancaires, de paiements, de gestion de patrimoine et de gestion des risques. Huntington exploite de nombreuses succursales dans de nombreux États, certaines entreprises étant présentes dans des zones géographiques étendues. Huntington est un fournisseur de services bancaires complets opérant principalement dans une franchise bancaire de onze États de l'Ohio, du Colorado, de la Floride, de l'Illinois, de l'Indiana, du Kentucky, du Michigan, du Minnesota, de la Pennsylvanie, de la Virginie-Occidentale et du Wisconsin. Leur philosophie « Bienvenue » repose sur des capacités approfondies d'établissement de relations afin de répondre au mieux aux besoins spécifiques de chaque client.
- Kumon Math And Reading Center Of Solon
- Autres services
- 319 m²
- 11/2012
- 2 362
- International
Le programme d'enrichissement scolaire parascolaire de Kumon a aidé des enfants du monde entier à réussir. Ils s'efforcent d'inculquer aux enfants le désir de réussir et la motivation d'apprendre par eux-mêmes. Que leur enfant cherche à s'enrichir, qu'il ait besoin d'aide pour rattraper son retard ou qu'il entame tout juste sa carrière scolaire, Kumon est conçu pour l'aider à développer le goût d'apprendre. Les étudiants progressent dans le programme à leur propre rythme. L'accent mis sur l'apprentissage individualisé aide chaque enfant à devenir concentré, motivé et autonome. Ils suivent les progrès de chaque enfant pour s'assurer de sa compréhension avant de passer à un nouveau concept. Grâce à de solides bases scolaires, à un esprit critique et à des capacités de résolution de problèmes, chaque enfant a le potentiel de réaliser tout ce qu'il souhaite.
- Honeybaked Ham
- Alimentation spécialisée
- 279 m²
- -
- 751
- National
En 1957, lorsque Harry J. Hoenselaar a ouvert le premier magasin HoneyBaked à Détroit, dans le Michigan, comme la plupart des grandes entreprises, il l'a fait parce qu'il croyait en une idée. Une idée qui a donné naissance à ce qui est considéré aujourd'hui comme le meilleur jambon du monde. En utilisant du jambon fumé avec os de la plus haute qualité, Harry a créé une procédure spéciale de séchage et de cuisson, faisant ressortir un goût unique qui ne peut être qualifié que de perfection. Avec son glaçage sucré et croquant qui rehausse la saveur du jambon gastronomique non désossé, le procédé breveté de tranchage en spirale de Harry a fait du jambon cuit au miel la pièce maîtresse facile à servir, devenant instantanément un incontournable des dîners des Fêtes, des fêtes de Pâques et des repas copieux partagés et dégustés par la famille et les amis.
- D & R Bagels
- Beignerie
- 161 m²
- 07/2016
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Up Scale IT | - | 1 503 m² | - | 1 | Local |
| Gale's Vision Source | Médecin/Dentiste | 1 495 m² | - | 344 | National |
| Jo-Ann Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 1 232 m² | - | 1 102 | National |
| 360° Product Testing | Autres services | 540 m² | - | 2 | Local |
| Chipotle | Restauration rapide | 380 m² | - | 5 394 | International |
| Keybank National Association | Banque | 357 m² | - | 1 320 | National |
| Huntington National Bank | Banque | 327 m² | - | 1 848 | National |
| Kumon Math And Reading Center Of Solon | Autres services | 319 m² | 11/2012 | 2 362 | International |
| Honeybaked Ham | Alimentation spécialisée | 279 m² | - | 751 | National |
| D & R Bagels | Beignerie | 161 m² | 07/2016 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 968 m² | Biens du centre | 9 |
| Max. Contigu | 5 171 m² | Façade | 60,96 m le Aurora Road |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 19 158 m² |
| Stationnement | 2 255 Espaces | Surface totale du terrain | 24,91 ha |
| Magasins | 40 | Année de construction | 1958 |
| Espace total disponible | 5 968 m² |
| Max. Contigu | 5 171 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2 255 Espaces |
| Magasins | 40 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 60,96 m le Aurora Road |
| Surface commerciale utile | 19 158 m² |
| Surface totale du terrain | 24,91 ha |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
Solon Square est un vaste centre commercial communautaire bien situé près de l'intersection d'Aurora Road et de Som Center Road à Solon, dans l'Ohio. La propriété couvre plus de 215 000 pieds carrés sur un site de 61,54 acres. Entrez dans le centre par une entrée signalée ou par plusieurs points d'entrée et de sortie entourant la propriété. Les autres caractéristiques du site incluent la signalisation des monuments, de multiples parkings, des détails en briques intemporels et des entrées couvertes en devanture de magasin. Rejoignez les principaux locataires, notamment Planet Fitness, Champs Sports, Advanced Auto Parts, Chipotle, Jimmy John's et plus encore. Solon Square se trouve le long du corridor commercial d'Aurora Road, dans un endroit très visible pour plus de 16 000 véhicules qui passent chaque jour. Les locataires bénéficient d'un accès direct à une base démographique robuste dans la banlieue est de Cleveland. Environ 183 657 résidents vivent à moins de 15 minutes en voiture de la propriété, ce qui représente un revenu familial moyen de 102 341 dollars. La région abrite de nombreuses grandes entreprises qui renforcent leur population diurne, telles que Swagelok Company, Nestle Prepared Foods Company, CVS Caremark, ERICO International Corporation, National Enterprise Systems, AMRESCO, Inc., MRI Software LLC, InterDesign, Inc., Cleveland Clinic-Solon Contact Center, King Nut Company et Oracle. Les visiteurs comme les locataires apprécieront l'accessibilité pratique de Solon Square, car l'établissement se trouve à seulement quelques minutes de la Route 422 et des autoroutes 271 et 480.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST
Idéalement située à l'intersection des Interstates 480 et 271, la zone commerciale du sud-est de Cleveland englobe certaines des banlieues les plus recherchées et les plus aisées de Cleveland, notamment Solon, Chagrin Falls et Moreland Hills. Avec plus de 40 000 habitants, la zone est un lieu attractif pour les familles et dispose d'écoles publiques parmi les plus réputées de l'État. Les principaux employeurs de la région sont Nestlé, Swagelock, Avantor et Paychex.
Les destinations populaires du sud-est comprennent le centre-ville de Chagrin Falls, un quartier pittoresque avec des détaillants locaux tels que Jeni's Splendid Ice Creams, Geiger's et Winds of Change Boutique. Le Cleveland Metroparks South Chagrin Reservation est situé ici et propose une multitude de sentiers de randonnée et de pistes cavalières, des aires de pique-nique et des terrains de polo.
Le sud-est abrite plusieurs centres commerciaux, notamment Solon Village et Solon Square, Uptown Solon et d'autres destinations proches telles que Pinecrest et Eton sur Chagrin Boulevard. Les loyers de niveau moyen, la proximité des principaux centres d'affaires, la forte population résidentielle et les revenus médians élevés des ménages font de Southeast une zone attrayante pour les locataires de commerces de détail.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Papa John's Pizza | - | - | 3 min. à pied |
| Penn Station East Coast Subs | - | - | 6 min. à pied |
| Mama Joes Pizza & Wings | Pizza | €€ | 6 min. à pied |
| 56 Kitchen | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 3 min. à pied |
| Gionino's Pizzeria | - | - | 4 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 5 min. à pied |
| Jim's Open Kitchen | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 7 min. à pied |
| Pop Culture Cle | Glaces | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Ace Hardware | Matériel | 5 min. à pied |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 6 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 10 min. à pied |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
103 chambres
6 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
97 chambres
6 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
86 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
120 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Paul Shand, Director of Retail Properties
Paul est un leader éprouvé qui a fait ses preuves et qui a obtenu des résultats mesurables. Il possède un historique démontrable en matière de gestion d'actifs, de crédit-bail et de transactions immobilières. Un chef d'équipe qui fait preuve de créativité, de compassion et d'agilité tout en se concentrant sur la résolution de problèmes et les résultats. Paul gère également efficacement l'approche de l'équipe en matière de gestion d'actifs et reste concentré sur la réalisation des objectifs fixés pour améliorer la valeur du portefeuille immobilier.
Paul a la capacité d'utiliser ses connaissances et ses expériences approfondies en matière de gestion d'actifs, de location, de gestion immobilière, de construction, de contrats, de litiges, d'études de marché, de mesures de performance des détaillants, de finance, de planification et d'analyse tout en établissant et en entretenant des relations de travail fructueuses avec les locataires nationaux et ses pairs afin de maximiser le crédit, la valeur, les revenus, de réduire les dépenses et d'augmenter le bénéfice d'exploitation net et l'augmentation des flux de trésorerie.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE MID-AMERICA MANAGEMENT CORPORATION
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Solon Square | 33311-33631 Aurora Rd
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