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Times Square 3333 Yarbrough Dr Local commercial 139 – 1 100 m² À louer El Paso, TX 79935
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Situé à côté de la base militaire de Growing Fort Bliss.
- Grand terrain de stationnement
- Accès facile à Yarbrough et Edgemere
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 310 m² | 5-10 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 44 000 € /an 3 667 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau R | 186 m² | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 26 379 € /an 2 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau S&T | 465 m² | 5-10 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 65 947 € /an 5 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau X | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3355 N Yarbrough Dr - 1er étage – Bureau B
This exceptional location is situated within the Times Square shopping center, a highly sought-after destination for businesses looking to establish themselves in a prime location in El Paso. The unit is located between two busy streets, providing high traffic counts and excellent visibility and exposure for businesses. The spacious floor plan of the unit makes it an ideal space for bars and restaurants. The ample parking space and easy-to-find location make it convenient for customers to visit your business. The Times Square shopping center is a service and retail center located in an established and densely populated neighborhood. The property has high traffic counts, making it an ideal location for businesses looking to attract customers. The shopping center has a combination of international, national, and local tenants, such as Dollar Tree, Harbor Freight Tools, Food King, Gymnastics Elite, and more. The location of the shopping center is within one mile of Montana Ave, making it easily accessible for both customers and employees. Overall, this prime location in Times Square shopping center offers a fantastic opportunity for businesses in the food and beverage industry looking to establish themselves in a highly competitive market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3333 N Yarbrough Dr - 1er étage – Bureau R
2,000 square foot retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3333 N Yarbrough Dr - 1er étage – Bureau S&T
This retail space offers an excellent opportunity for businesses in the bustling Time Square Shopping Center, situated in a well-established and densely populated neighborhood. With its prime location, the property benefits from high traffic counts, ensuring exceptional visibility and exposure for retailers and service providers. Moreover, it is conveniently located within one mile of Montana Ave, a popular thoroughfare, further increasing its accessibility. Spanning across 5000 square feet, this spacious retail space provides ample room for businesses to showcase their products or deliver exceptional services. The open layout offers flexibility for various retail concepts, enabling tenants to create an inviting and functional environment for their customers. The Time Square Shopping Center is home to a diverse mix of tenants, including both international and national brands, as well as local businesses. Notable tenants within the center include Dollar Tree, a popular discount retailer offering a wide range of affordable products, Harbor Freight Tools, a renowned tool and equipment supplier, Food King, a local grocery store, and Gymnastics Elite, a well-known gymnastics training center. This diverse tenant mix ensures a steady stream of foot traffic and contributes to the center's vibrant and dynamic atmosphere. As a tenant in this thriving shopping center, businesses can benefit from the synergy created by the presence of multiple successful establishments. The diverse customer base attracted to the center provides an excellent opportunity for retailers and service providers to expand their reach and grow their customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3333 N Yarbrough Dr - 1er étage – Bureau X
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 496
- International
- Happy Burger
- Restaurant
- 1
- -
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 845
- National
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 968
- National
- Special Edition
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 873
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 496 | International |
| Happy Burger | Restaurant | 1 | - |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 845 | National |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 968 | National |
| Special Edition | Bar à cocktails | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 873 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 100 m² | Façade | Yarbrough Dr |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 893 m² |
| Stationnement | 866 Espaces | Surface totale du terrain | 21,24 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 1 100 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 866 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | Yarbrough Dr |
| Surface commerciale utile | 13 893 m² |
| Surface totale du terrain | 21,24 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Time Square est un centre de services et de vente situé dans un quartier établi et densément peuplé. Cet établissement est très fréquenté, ce qui lui confère une visibilité et une exposition exceptionnelles. Il se trouve à 1,6 km de Montana Ave. Le centre commercial compte à la fois des locataires internationaux, nationaux et locaux tels que Dollar Tree, Harbor Freight Tools, Food King, Gymnastics Elite, etc.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Times Square | 3333 Yarbrough Dr
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