334 Leavenworth St
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334 Leavenworth St Immeuble residentiel 14 lots 2 522 410 € (180 172 €/Lot) Taux de capitalisation 6,69 % San Francisco, CA 94102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre
- bâtiment entièrement occupé
- Flux de trésorerie constants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous vous présentons une opportunité d'investissement incroyable au cœur de San Francisco ! Situé au 334 Leavenworth Street, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 7 étages comprend 14 unités résidentielles, dont 1 studio et 13 appartements d'une chambre/une salle de bain, avec un potentiel de développement supplémentaire dans le sous-sol inachevé. La propriété s'étend sur environ 10 080 pieds carrés et est entièrement occupée, offrant un potentiel de revenus immédiat avec une hausse significative. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui permet aux locataires de contrôler les services publics. Situé dans le quartier animé de Tenderloin, cet établissement affiche un score de marche parfait de 100, garantissant un accès pratique aux magasins, aux restaurants, aux lieux culturels et aux transports en commun, y compris les lignes MUNI et BART. Idéal pour les navetteurs comme pour les citadins, le 334 Leavenworth allie charme, fonctionnalité et potentiel de revenus exceptionnel. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété génératrice de revenus située au centre avec des possibilités de développement !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Moquette
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0333-013 | Évaluation totale | 896 516 € |
| Évaluation du terrain | 403 314 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 492 938 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0333-013
Évaluation du terrain
403 314 €
Évaluation des aménagements
492 938 €
Évaluation totale
896 516 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RC-4, San Francisco (Residential- Commercial, High Density) |
| RC-4, San Francisco (Residential- Commercial, High Density) |
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