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Florida City Centre 33400 S Dixie Hwy
Local commercial 653 m² À louer Homestead, FL 33034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Locataires nationaux de classe A au centre-ville de Floride
- Situé sur la South Dixie Highway, juste à côté de l'autoroute à péage de Floride.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 653 m² | Négociable | 415,28 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 271 377 € /an 22 615 € /mois | Brut modifié |
33390 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 1
Espace ouvert à l'avant pour la zone de vente au détail, combiné à un entrepôt à l'arrière pour des opérations fluides. La section entrepôt est équipée d'une porte de quai, permettant un chargement et un déchargement efficaces des marchandises, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant à la fois des capacités de vente et de stockage. Le centre accueille plusieurs locataires nationaux, garantissant un flux constant de visiteurs et une ambiance commerciale dynamique. Sa localisation stratégique le long de S Dixie Highway offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les détaillants à la recherche d'un espace bien connecté et fonctionnel.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché
- 3 068
- International
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 362
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché | 3 068 | International |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 362 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 33400 S DIXIE HWY , HOMESTEAD, FL 33034
| Espace total disponible | 653 m² | Façade | S S Dixie Hwy Hwy |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 9 592 m² |
| Stationnement | 530 Espaces | Surface totale du terrain | 4,76 ha |
| Magasins | 21 | Année de construction | 2009 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 653 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 530 Espaces |
| Magasins | 21 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | S S Dixie Hwy Hwy |
| Surface commerciale utile | 9 592 m² |
| Surface totale du terrain | 4,76 ha |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Offrez à votre entreprise une visibilité de premier ordre, avec le soutien de locataires nationaux de classe A au Florida City Centre. La propriété est composée de quelques locataires nationaux tels que Best Buy, Mattress Firm, Autozone, Bank of America, Aldis Supermarket, Panda Express, Supercuts et Jimmy Johns. Situé sur la South Dixie Highway, juste à côté de l'autoroute à péage de Floride.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Florida City Centre | 33400 S Dixie Hwy
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