A 9 Unit Value-Add Apartment in Palms 3344 Keystone Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 751 720 € (305 747 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Los Angeles, CA 90034

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Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de mettre en vente le 3344 Keystone Avenue, une communauté de neuf appartements située à Palms, un quartier résidentiel aisé en bordure de Culver City. La propriété en question est située à l'est d'Overland Avenue et au nord de Palms Boulevard, idéalement située à trois pâtés de maisons de l'autoroute I-10 et à un pâté de maisons au nord de Venice Boulevard, permettant aux locataires d'accéder facilement à Los Angeles.
Niché entre Beverly Hills, Century City, Marina Del Rey, Santa Monica et Venise, le 3344 Keystone permet aux résidents d'accéder facilement aux principales artères et au charme du quartier animé de Palms. Le quartier incarne l'essence de la vie urbaine, offrant aux locataires un accès à l'ouest de Los Angeles, au centre-ville de Culver City et à de solides opportunités d'emploi, car bon nombre des plus grandes entreprises technologiques, dont Google, Apple, Tesla et Amazon, ont loué des locaux à proximité.
Située sur un terrain de 7 496 pieds carrés, la propriété comprend un studio, six unités d'une chambre et deux unités de deux chambres. Certaines unités ont été rénovées avec de nouveaux revêtements de sol, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, la climatisation et plus encore. Les six unités d'une chambre prévoient d'être converties en unités de deux chambres et la possibilité d'ajouter une unité d'habitation supplémentaire (ADU), offrant aux nouveaux propriétaires une opportunité de repositionnement majeure. La propriété est gérée par des professionnels et propose de grands plans d'étage, des balcons, un parking sur place et une blanchisserie.
Le 3344 Keystone Avenue offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif bien entretenu contenant encore des éléments à valeur ajoutée dans une zone prisée de l'ouest de Los Angeles.
* Le certificat d'occupation original de la propriété indique qu'il y a 9 appartements ; tandis que le dossier de l'évaluateur du comté de Los Angeles indique qu'il y a 8 unités. La ville de Los Angeles utilise un certificat d'occupation pour déterminer les unités légales. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable à cet égard.
** L'évaluateur de Los Angeles indique 7 638 pieds carrés - L'acheteur doit vérifier