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33459 Vine St Local commercial 2 227 m² À louer Eastlake, OH 44095
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 33459 Vine Street propose un immeuble commercial d'un étage de 23 976 pieds carrés bénéficiant d'un plan d'étage ouvert et d'un vaste parking sur place.
- Situé dans un couloir commercial très visible, dans l'ombre du Walmart Supercenter, exposé à plus de 17 000 véhicules par jour.
- La propriété dispose d'une devanture accueillante, de possibilités de signalisation, de hauteurs de plafond élevées et d'un chargement arrière avec un quai de chargement.
- Préparé pour desservir la population environnante de plus de 120 600 habitants dans un rayon de 8 miles avec un revenu familial moyen de 56 792 dollars par an.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 227 m² | Négociable | 104,11 € /m²/an 8,68 € /m²/mois 231 903 € /an 19 325 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located across the street from a Walmart.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 227 m² | Surface commerciale utile | 2 227 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 227 m² |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Le 33459 Vine Street est un immeuble commercial indépendant de 23 976 pieds carrés situé à Eastlake, dans l'Ohio, bien en face du Walmart Supercenter. Cette spacieuse propriété d'un étage est zonée R-BUS, prête à accueillir une grande variété de détaillants. Situé sur un terrain d'environ 0,57 acre, l'établissement dispose d'un vaste parking en surface sur place et de deux points d'entrée/sortie pour un accès facile. Vine Street longe le site commercial et constitue l'une des principales artères de la ville, ce qui permet de se déplacer facilement à l'intérieur et à l'extérieur de la ville et de rejoindre facilement tout ce qu'Eastlake a à offrir. Dans un rayon de 8 miles autour de la propriété se trouve une population de plus de 120 600 personnes avec une croissance annuelle prévue chaque année et un revenu moyen des ménages de 56 792 dollars par an, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à une base de consommateurs florissante et à une communauté croissante. Eastlake-Willowick, un quartier au large des rives du lac Érié, est situé principalement entre le Grand Lac et Euclid Avenue, à environ 32 miles de Cleveland. Les plages et les parcs pittoresques en bord de mer tels que Euclid Beach Park et Wildwood Park constituent les possibilités de loisirs de plein air du quartier. Eastlake-Willowick est un quartier principalement résidentiel où les magasins et les restaurants décontractés abondent. Installez-vous dans le quartier commercial animé d'Eastlake grâce à l'espace commercial très performant du 33459 Vine Street et découvrez les immenses avantages de cet endroit animé.
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NORD-EST
Richmond Heights est une banlieue de classe moyenne supérieure située dans le nord-est de Cleveland, juste à l'ouest de l'Interstate 271. Bordant Highland Heights et Mayfield Heights à l'est et South Euclid et East Cleveland à l'ouest, Richmond Heights abrite l'aéroport du comté de Cuyahoga. Avec une densité de ménages modérée et des revenus sains, la zone bénéficie d'un fort pouvoir d'achat.
Richmond Heights offre un accès facile aux principaux centres d'emploi et se trouve à proximité de l'un des principaux employeurs de Cleveland, Progressive Insurance. Basée dans le village voisin de Mayfield, Progressive est l'un des plus grands fournisseurs d'assurance automobile du pays et emploie plus de 10 000 personnes dans le nord-est de l'Ohio. Plusieurs autres employeurs bien rémunérés opèrent à proximité de Richmond Heights, notamment un grand nombre d'emplois dans le domaine de la recherche liés à la forte présence universitaire de la région. Les campus de la Case Western Reserve University, du Notre Dame College et de la John Carroll University se trouvent tous à une courte distance, tandis que les campus principaux de l'University Hospitals et de la Cleveland Clinic sont également proches de Richmond Heights. Ces centres universitaires et médicaux sont de formidables moteurs économiques et soutiennent l'activité résidentielle et de consommation dans toute la région.
Richmond Town Square est le plus grand centre commercial de la région et, aujourd'hui, l'effort de réaménagement le plus notable. Après la fermeture de nombreux magasins, le promoteur californien DealPoint Merrill a converti l'ancien Macy's en un centre de self-stockage CubeSmart et prévoit un projet de 375 appartements (Belle Oaks) sur le site de l'ancien Sears. D'autres phases devraient inclure une gamme de commerces et de divertissements conçus pour compléter les attractions existantes, telles que le Regal Cinemas de 20 salles.
La zone élargie abrite un grand nombre de centres de quartier et de centres communautaires, dont beaucoup sont situés plus au nord-est, à Mentor. Le Great Lakes Mall, un centre commercial régional dont le locataire principal est Dick's, est situé à Mentor, de même que deux détaillants relativement nouveaux dans la région de Cleveland : Menard's et Meijer's. Les détaillants du nord-est de Cleveland sont attirés par la démographie favorable de la région et les revenus des ménages, soutenus par la proximité de nombreuses communautés suburbaines attrayantes.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kintaro | Japonais | €€€ | 3 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 2 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Rally's | - | - | 6 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 8 min. à pied |
| Papa Joes Subs Pasta | Pâtes | USD | 9 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 11 min. à pied |
| High Point Restaurant & Bar | Hamburgers | €€ | 10 min. à pied |
| Taco Vago | Mexicain | USD | 12 min. à pied |
| Biggby Coffee | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Fifth Third Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Nationwide Insurance | Assurance | 6 min. à pied |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 7 min. à pied |
| Cost Cutters | Coiffeur/Barbier/Spa | 7 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 8 min. à pied |
| Discount Drug Mart | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Convenient Food Mart | Supermarché de quartier | 9 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 12 min. à pied |
| Powerhouse Gym | Fitness | 12 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Four Points by Sheraton |
143 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
90 chambres
9 min en voiture
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| Holiday Inn |
132 chambres
9 min en voiture
|
| Suburban Studios |
114 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Joe Luckino, Owner and Broker
Il a toujours aimé l'immobilier et a décidé qu'il était temps de poursuivre ce rêve. Joe a suivi des cours d'immobilier le soir et, en 2004, il a utilisé ses économies pour créer Cedar One Properties dans le sous-sol de la maison de ses parents. Depuis, Joe a poursuivi ses études en immobilier en obtenant sa licence de courtier en Ohio et en Virginie-Occidentale et a développé Cedar One Properties d'une entreprise individuelle à une société immobilière prospère offrant des services complets de courtage immobilier avec une équipe complète d'agents immobiliers et des services de gestion immobilière pour l'immobilier résidentiel et commercial. La société a récemment renommé les sociétés dérivées Cedar One Residential, Cedar One Commercial et Cedar One Storage. Dans le cadre de ses activités de gestion immobilière, il a constaté le besoin de services de sous-traitance et de maintenance pour ses clients et a développé Steel Valley Contracting & Maintenance, Ltd. et GoGo Handyman.
À ce jour, ses entreprises emploient 55 agents immobiliers, 12 sous-traitants et personnel de maintenance à temps plein, et 17 employés de bureau à temps plein répartis dans 5 bureaux de la vallée de l'Ohio. Joe pense que pour développer votre communauté, vous devez être un membre actif de votre communauté. C'est dans cet esprit qu'il siège aux conseils suivants qui soutiennent un large éventail de causes dans le comté de Jefferson.
- Université franciscaine de Steubenville — Conseil des relations communautaires
- JB Green Team — Autorité des déchets solides du comté de Jefferson — Membre du conseil d'administration
- Trinity Health System—Membre du conseil d'administration
Les anciens conseils d'administration incluent :
- Eastern Gateway Community College — Conseil consultatif sur la gestion des affaires
Charity Hospice Inc. — Conseil d'administration
Joe est marié à sa femme Tiffany Di Cesare Luckino, qui travaille à ses côtés pour faire de Cedar One une entreprise familiale florissante. Ils ont 3 enfants, leur fille Leigha Giampolo 19 ans, Santino Joseph Abdalla Luckino 9 ans et Lola Christy Luckino 7 ans. Ils résident à Steubenville et desservent les environs avec fierté.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ROSS DEVELOPMENT
Présenté par
33459 Vine St
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