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Cinémathèque québécoise 335-345 Boul De Maisonneuve E Bureau 651 m² Immeuble 4 étoiles À louer Montréal, QC H2X 1K1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment est en excellent état, accessible en fauteuil roulant, avec un grand hall d'entrée, deux points d'accès par ascenseur et une serrure codée à l'entrée pour 24 personnes
- Le Quartier Latin se transforme avec de nouveaux bureaux de l'ADISQ, l'École de l'Humour, la Maison de la Chanson et le théâtre St-Denis rénové.
- Les bureaux clés en main sont bien équipés avec de hauts plafonds, une kitchenette et un accès à un café et à sa terrasse.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 3e étage | 651 m² | 3,05 - 4,27 m | Négociable | 170,95 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 111 204 € /an 9 267 € /mois | Brut modifié |
3e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 57 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cinémathèque Québécoise
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cinémathèque Québécoise | - | 1 | - |
| uqam | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 651 m² | Surface commerciale utile | 3 960 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Espace total disponible | 651 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Surface commerciale utile | 3 960 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville, au 335-345 boulevard de Maisonneuve Est, cet établissement offre un accès facile aux services essentiels et se trouve à proximité des stations de métro Place-des-Arts, Saint-Laurent et Berri-UQAM. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, les pistes cyclables et les allées piétonnes, et le pont Jacques-Cartier se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Profitez du quartier animé des spectacles, de la Place des Arts et de nombreux théâtres et musées. Le quartier est en plein essor avec les nouveaux bureaux de l'ADISQ, l'École de l'Humour, la Maison de la Chanson et le théâtre St-Denis rénové. Le bâtiment est en excellent état, accessible en fauteuil roulant, avec un grand hall d'entrée, deux points d'accès par ascenseur et une serrure codée pour un accès 24h/24 et 7j/7. Les bureaux clés en main sont dotés de hauts plafonds, d'une kitchenette et d'un accès à un café et à sa terrasse. Idéal pour les bureaux administratifs, les centres de recherche et de formation, les entreprises culturelles, les organisations et les écoles
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cinémathèque québécoise | 335-345 Boul De Maisonneuve E
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