335 E Chestnut Ave Immeuble residentiel 22 lots 4 577 272 € (208 058 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction en 1985 avec plomberie en cuivre et compteurs individuels de gaz et d'électricité
- Taux de capitalisation approximatif de 6 % sur le revenu courant
- Situé dans un quartier locatif solide à Santa Ana
- Mélange souhaitable de 1 lit et 2 lits/2 salles de bain
- Stationnement couvert de plus de 1, 5:1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Chestnut Avenue à Santa Ana, en Californie. Construit en 1985, cet établissement dispose d'une plomberie en cuivre et offre un ratio de stationnement supérieur à 1,5 pour 1 avec 34 places de stationnement couvertes. La propriété comprend 14 unités à un lit et 8 unités à deux lits et deux salles de bain. Plus de la moitié des unités disposent d'un balcon et les équipements comprennent deux laveries sur place, un ascenseur, des chauffe-eau individuels et des compteurs individuels de gaz et d'électricité. La propriété bénéficie d'un taux de capitalisation de 5,8 % sur les revenus courants, avec un potentiel d'atteindre près de 8,6 % sur les loyers du marché. Avec la possibilité d'une augmentation de 35 % des revenus locatifs, les investisseurs peuvent s'attendre à de solides flux de trésorerie sur place tout en mettant en œuvre de manière stratégique un plan visant à maximiser le rendement de leurs investissements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
393 430 €
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308,17 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
141 538 €
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110,86 €
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| Résultat net d’exploitation |
251 892 €
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197,30 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 577 272 € |
| Prix par lot | 208 058 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.06 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 277 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 388 € | 49 |
| 2+2 | 8 | 1 733 € | 73 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 404-094-17 | Évaluation des aménagements | 2 032 252 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 3 048 378 € (2024) | Évaluation totale | 5 080 629 € (2024) |
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
CONTACTS
-
Chris Keramati -
Gustavo Fimbres -
Triqor Group
