CVS Pharmacy | 335 Lancaster Ave
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CVS Pharmacy 335 Lancaster Ave Local commercial 1 198 m² À vendre Malvern, PA 19355 6 246 162 € (5 211,87 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Absolute Triple Net (NNN) à long terme de 25 ans | Il reste plus de 11 ans
- Principes fondamentaux de l'immobilier convaincants | Situé à moins de 28 miles de Philadelphie | Emplacement principal | Le site est équipé d'une pharmacie au volant
- Location garantie par l'entité sociale de CVS | Crédit Investment Grade : CVS Corporate (S&P : BBB)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter la liste exclusive de CVS Pharmacy située au 335 Lancaster Ave à Malvern, en Pennsylvanie. Le site comprend environ 12 900 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,94 acre. Ce CVS fait l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu d'une durée de 25 ans, qui a débuté le 31 janvier 2009. Le loyer annuel actuel est de 548 667$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 198 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
6 246 162 €
Prix par m²
5 211,87 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
499 693 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,79 ha
Stationnement
16 Espaces (13,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Three Tun Road
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- CVS
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| CVS | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 42-004-0296.0200 | Évaluation des aménagements | 710 304 € |
| Évaluation du terrain | 196 711 € | Évaluation totale | 907 015 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
42-004-0296.0200
Évaluation du terrain
196 711 €
Évaluation des aménagements
710 304 €
Évaluation totale
907 015 €
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