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335 N Brand Blvd Bureau 89 – 218 m² À louer Glendale, CA 91203
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près des transports en commun.
- Emplacement pratique avec accès aux restaurants, aux banques, aux boutiques et aux lieux de divertissement sur le boulevard Brand
- Au cœur du centre-ville de Glendale, sur le boulevard Brand
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 230 | 89 m² | 2-5 Ans | 238,51 € /m²/an 19,88 € /m²/mois 21 316 € /an 1 776 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 280 | 129 m² | 2-5 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 32 929 € /an 2 744 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 230
Small office in the heart of downtown Glendale on Brand Boulevard between Lexington Drive and California Avenue. One room in 2nd floor walk-up with laminate wood flooring and window overlooking Brand Boulevard. Landlord pays electricity. Convenient location with access to dining, banking, shopping and entertainment on Brand Boulevard. Parking available in the city-owned Orange Street Garage at $70 per space per month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage, bureau 280
Office suite on Brand Boulevard in the heart of downtown Glendale. Three private offices, kitchen area, bullpen, plus storage/server room. Large open space with high ceilings at 11’. Nice laminate wood flooring. Windows overlooking Brand Boulevard. Landlord pays electricity. Parking is available in the city-owned Orange Street Garage at $70 per space per month for employees and 90 minutes free for visitors. Excellent street and lot parking as well. The property is a two-story walk-up with offices on the second floor and retail on the ground floor. Convenient location with access to dining, banking, shopping and entertainment along Brand Boulevard and surrounding downtown streets. An incredible opportunity to be downtown at an affordable price!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 218 m² | Surface commerciale utile | 1 959 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 959 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est un immeuble de deux étages avec des bureaux au deuxième étage et des commerces au rez-de-chaussée. Emplacement pratique avec accès aux restaurants, aux banques, aux boutiques et aux lieux de divertissement le long du boulevard Brand et des rues environnantes du centre-ville.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Mezzanine
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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335 N Brand Blvd
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