Residences on Market 335 N Market St Immeuble residentiel 46 lots 5 935 275 € (129 028 €/Lot) Taux de capitalisation 6,68 % Harrisburg, PA 17101

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le 335 Market Street, situé au centre-ville
Harrisburg, Pennsylvanie.
La propriété en question, actuellement connue sous le nom de Residences on Market, est une propriété historique qui était à l'origine le Metropolitan
Hôtel datant des années 1900. L'établissement a ensuite été réaménagé dans les années 1970 dans le cadre du plan de rénovation urbaine de Harristown, lorsque la ville
visait à revitaliser son quartier central des affaires en construisant de nouveaux bureaux, commerces et espaces commerciaux pour répondre à une croissance
main-d'œuvre du gouvernement de l'État.
En 2010-2011, ce bâtiment commercial de neuf étages a été entièrement rénové et converti en un complexe d'appartements de quarante-six (46) unités.
Le mix d'unités comprend une variété d'unités d'une (1) chambre, d'unités de luxe, haut de gamme et plus grandes, et peut actuellement accueillir une (1),
des locations de deux (2) et trois (3) « lits » pour étudiants, principalement des unités à occupation double avec quelques unités à trois occupants.
Après la phase de construction des appartements de 2011, alors que la propriété était sur le point d'être achevée, l'université de Harrisburg a demandé que ce
la propriété soit répertoriée comme l'un de leurs appartements à louer exclusifs pour son corps étudiant croissant, et en 2024-2025, l'université
unités consolidées destinées à l'usage exclusif de la propriété en question. L'établissement se trouve juste en face du Harrisburg.
Centre universitaire universitaire.
Gérés en association avec l'université de Harrisburg, les appartements sont conçus pour la vie urbaine et disposent d'équipements tels que de grands placards,
vues panoramiques sur le Capitole et le paysage urbain, et services publics (eau, égouts, déchets et eau chaude) inclus dans le loyer. C'est le meilleur
son emplacement, à quelques pas des restaurants, des boutiques, du Whitaker Center, de Strawberry Square et des transports en commun, en fait un quartier résidentiel clé
centre du centre-ville de Harrisburg.
Les appartements sont des suites modernes qui comprennent des meubles, des équipements de base et des services Internet Wi-Fi pour les étudiants.
frais de location de logement. Un salon de télévision commun est à la disposition des étudiants. Les demandes de logement et les frais de logement des étudiants sont
dictée par l'Université et collectée par un gestionnaire immobilier tiers.
Situé au cœur du quartier animé du centre-ville de Harrisburg, le 335 Market Street se trouve à quelques pas du Capitole de l'État de Pennsylvanie
Complexe et nombreuses attractions culturelles, notamment le Whitaker Center et Strawberry Square. À distance de marche, les résidents
vous pourrez profiter de nombreux restaurants, lieux de divertissement et boutiques, ainsi que d'un accès facile au parc Riverfront et à City Island pour
loisirs de plein air. À plus grande échelle, le sous-marché multifamilial East Shore/Central demeure dynamique, avec un taux d'inoccupation de 7,1 % au premier trimestre 2025, en
en ligne avec sa moyenne décennale. L'activité de construction est modérée, avec un total de 78 unités en cours dans un sous-marché d'environ 7 700
unités. Au cours de l'année écoulée, 28,1 millions de dollars de ventes multifamiliales réparties sur sept transactions témoignent de l'intérêt continu des investisseurs. Loyers
à East Shore/Central, en moyenne 1 320 dollars par mois, soit une augmentation de 4,4 % d'une année sur l'autre, soit plus que la hausse de 3,9 % enregistrée à l'échelle métropolitaine.
Ces indicateurs indiquent des fondamentaux solides et un potentiel de croissance soutenu pour des actifs bien situés tels que le 335 Market Street.