335 Redondo Ave
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335 Redondo Ave Bureau 142 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90814 1 134 297 € (8 011,46 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à Belmont Heights, à quelques minutes de la plage.
- Occupé par le cabinet de groupe de psychothérapie ambulatoire depuis 2020.
- Rampe et salle de bain conformes à l'ADA.
- 2 bâtiments autonomes de style artisanal classés « médicaux » avec signalisation routière
- Nouveaux toits sur les deux bâtiments (2023, 2024) et nouveaux systèmes de CVC et de conduits sur le bâtiment avant (2024).
- 5 places de parking en surface fermées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'ensemble de la propriété sera livré vacant ! AUCUNE CESSION-BAIL N'EST REQUISE ! Cet établissement se compose de deux bâtiments indépendants de style artisanal actuellement utilisés par une entreprise de psychothérapie. La propriété est zonée Medical. Le bâtiment avant avait un nouveau toit et un système CVC a été installé en 2024. Un nouveau toit a été installé à l'arrière du bâtiment en 2023. Les locaux sont occupés par des entreprises existantes depuis 2020. Les affaires sont également menées sur place de manière virtuelle afin de minimiser l'usure de la propriété. Le propriétaire est un agent immobilier agréé CA qui se représente lui-même. N'y allez pas directement. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
142 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Prix
1 134 297 €
Prix par m²
8 011,46 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
54 407 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
142 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LBCNR - Zoné « Médical ». La maison arrière était auparavant louée à un locataire résidentiel. L'ensemble de la propriété sera rendu vacant.
Stationnement
5 Espaces (35,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7257-019-009 | Évaluation des aménagements | 420 819 € |
| Évaluation du terrain | 722 711 € | Évaluation totale | 1 143 530 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7257-019-009
Évaluation du terrain
722 711 €
Évaluation des aménagements
420 819 €
Évaluation totale
1 143 530 €
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Présenté par
Broadmoor Realty Inc
335 Redondo Ave
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