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335 Salmon Brook St Local d’activités 301 m² À louer Granby, CT 06035
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé avec 1000 pieds de façade sur la principale autoroute universitaire de l'État
- Idéal pour les franchisés.
- La propriété offre beaucoup de polyvalence.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
**Prime Commercial Property with 1000 Feet of Frontage in Granby, CT** Discover an exceptional investment opportunity at 335 Salmon Brook St, Granby, CT 06035 – a prestigious commercial property featuring 2 buildings on 4.3 acres of land, boasting an impressive 1000 feet of frontage along College Highway. Nestled next to the picturesque Salmon Brook, this location offers a perfect blend of visibility, accessibility, and charm. **Key Features:** 1. **Multiple Units**: Includes 2 buildings with a total of 4 units – 3 commercial spaces and 1 residential apartment, catering to a variety of business needs. 2. **Versatile Facilities**: Equipped with commercial with walk-in freezer, apartment, and a propane filling station, providing essential amenities for diverse business operations. 3. **Scenic Beauty**: Enjoy a beautiful front porch overlooking serene Salmon Brook, creating an inviting ambiance for customers and residents alike. 4. **Strategic Location**: Positioned on College Highway, with 1000 feet of frontage, ensuring high visibility and easy access for both local patrons and commuters. 5. **Proximity to Amenities**: Adjacent to Granby Memorial High School and Middle School, athletic fields, and near the center of Granby. Additionally, it is across from a brand new, state-of-the-art apartment complex with 220 units, offering a steady flow of potential customers. 6. **Dunkin Franchises Welcome**: Ideal for Dunkin franchisees looking to capitalize on a high-traffic location with ample space and amenities. **Investment Benefits:** This property presents a rare opportunity to acquire a highly visible and adaptable commercial space in Granby, CT. With its strategic location near schools, athletic facilities, and a vibrant residential community, 335 Salmon Brook St offers immense potential for business growth and customer engagement. **Schedule Your Viewing Today:** Explore the potential of this prime commercial property. Contact us now to arrange a viewing and secure your place in this thriving community. Don’t miss out on this extraordinary opportunity – the future of your business begins here at 335 Salmon Brook St!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 301 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 335 Salmon Brook St, Granby, CT 06035, une propriété commerciale de prestige comprenant 2 bâtiments sur 4,3 acres de terrain, bénéficiant d'une façade impressionnante de 1000 pieds le long de la College Highway. Niché à côté du pittoresque ruisseau Salmon, cet endroit offre un mélange parfait de visibilité, d'accessibilité et de charme. Les principales caractéristiques comprennent 2 bâtiments avec un total de 4 unités : 3 espaces commerciaux et 1 appartement résidentiel, répondant à une variété de besoins commerciaux. Équipé d'un local commercial avec congélateur de plain-pied, d'un appartement et d'une station-service de propane, offrant des équipements essentiels pour diverses opérations commerciales. Profitez d'un magnifique porche donnant sur la paisible rivière Salmon Brook, créant une ambiance accueillante pour les clients comme pour les résidents. Situé sur la College Highway, avec une façade de 1000 pieds, garantissant une grande visibilité et un accès facile aux clients locaux et aux navetteurs. À côté du lycée et du collège Granby Memorial, des terrains de sport et à proximité du centre de Granby. De plus, il se trouve en face d'un tout nouveau complexe d'appartements ultramoderne de 220 unités, offrant un flux constant de clients potentiels. Ce serait l'idéal pour les franchisés Dunkin qui cherchent à tirer parti d'un emplacement très fréquenté avec suffisamment d'espace et de commodités. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité d'écoles, d'installations sportives et d'une communauté résidentielle dynamique, le 335 Salmon Brook St offre un immense potentiel de croissance commerciale et d'engagement des clients.
- Enseigne sur pylône
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rome's Property
335 Salmon Brook St
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