High-Density Midtown/Biscayne Blvd Developmnt 3350 Biscayne blvd Terrain 0,34 ha À vendre 28 137 600 € Miami, FL 33137

Lee & Associates présente une opportunité de développement exceptionnelle au 3350 Biscayne Blvd, dans le sous-marché animé de Midtown and Biscayne Corridor à Miami, en Floride. Cet ensemble de six parcelles de premier ordre, totalisant environ 36 998,1 pieds carrés (0,85 acre), a déjà des plans de développement en place proposant une luxueuse tour de condominiums à usage mixte de 47 étages. Avec 172 unités approuvées de plein droit, la demande est déjà en cours pour une tour de 499 unités proposée dans le cadre de la Live Local Act afin d'inclure des logements pour les travailleurs afin de maximiser les avantages. La superficie constructible totale proposée de 752 802 pieds carrés comprend 5 555 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée, 620 places de stationnement, 41 emplacements pour vélos et 5 portes de chargement, et les offres résidentielles commencent au 11e étage. Les unités comprennent un mélange de 161 unités d'une chambre, 81 unités de deux chambres et 54 unités de trois chambres, et intègrent 196 studios pour employés et 7 unités d'une chambre dans le cadre des incitations de la Live Local Act.
Situé à l'angle du boulevard Biscayne et de la 34e rue NE, ce site prestigieux offre une visibilité et une connectivité inégalées. La propriété est stratégiquement positionnée dans un quartier urbain dynamique, bénéficiant d'un accès immédiat aux principales routes telles que l'I-195 et l'US-1, reliant les résidents et les entreprises au centre-ville de Miami, à Miami Beach et au Design District. Le quartier est une plaque tournante florissante pour les restaurants, les boutiques et les divertissements, avec un trafic piétonnier élevé et une forte démographie qui soutiennent un développement de luxe à usage mixte. Cet emplacement de premier ordre garantit un mélange harmonieux de commodité urbaine et de vie résidentielle haut de gamme.