Dan Evans Industrial Park II Site 3351 State Route 850 Terrain 31,16 ha À vendre 3 067 495 € Bidwell, OH 45614

Propriété rare de 77 acres prête à démarrer pour les utilisateurs finaux industriels qui souhaitent s'installer ou s'étendre dans le sud de l'Ohio. Le site est situé dans un parc industriel mature et SiteOhio a été authentifié auprès de tous les services publics ayant une capacité excédentaire et toutes les études de due diligence étant terminées. Situé à seulement 1,6 km au nord de l'échangeur US 35/SR850 entre Rio Grande et Gallipolis, à 10 minutes de la frontière entre l'Ohio et la Virginie-Occidentale, et à moins de 30 minutes du chantier de construction de Nucor West Virginia, où une aciérie de pointe de 3,1 milliards de dollars est en construction. Le site électrique est desservi à la fois par AEP Ohio et la Buckeye Rural Electric Cooperative, le gaz naturel est desservi par Columbia Gas, l'eau est desservie par Gallia Rural Water et les égouts sont desservis par la ville de Gallipolis. Le site peut être considéré comme divisible, minimum 3 acres. Les fournisseurs de talents et de formation se trouvent à proximité, avec l'université de Rio Grande, le Rio Grande Community College et le Buckeye Hills Career Center, tous situés à moins de 11 km du site. Des programmes d'incitation locaux, notamment une réduction de l'impôt foncier sur les nouvelles constructions, une réduction de la taxe de vente sur les matériaux de construction et un financement par augmentation d'impôts sont disponibles, en fonction des caractéristiques du projet. Les études de due diligence achevées comprennent : l'examen environnemental de phase 1, l'étude archéologique, l'étude géotechnique, la détermination des zones humides, la délimitation des zones humides, les espèces menacées et en voie de disparition.