3354-3358 Main St
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3354-3358 Main St Local commercial 312 m² 100 % Loué À vendre Skokie, IL 60076 537 431 € (1 721,17 €/m²) Taux de capitalisation 8,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété d'angle
- Toutes les unités rénovées
- Beaucoup de lumière naturelle
- Propriété entièrement louée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vandon Forbes a le plaisir de mettre sur le marché un immeuble de placement entièrement stabilisé à Skokie.
Toutes les unités ont récemment été mises à jour et louées.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une opportunité d'investissement stabilisée.
Veuillez contacter Leibel Moscowitz pour plus d'informations :
Courrier électronique : Lmoscowitz@vandonforbes.com
Toutes les unités ont récemment été mises à jour et louées.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une opportunité d'investissement stabilisée.
Veuillez contacter Leibel Moscowitz pour plus d'informations :
Courrier électronique : Lmoscowitz@vandonforbes.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 115 €
|
256,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 115 €
|
256,57 €
|
| Taxes |
28 214 €
|
90,36 €
|
| Frais d’exploitation |
6 376 €
|
20,42 €
|
| Total des frais |
34 591 €
|
110,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
45 524 €
|
145,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 115 € |
| Annuel par m² | 256,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 115 € |
| Annuel par m² | 256,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 214 € |
| Annuel par m² | 90,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 376 € |
| Annuel par m² | 20,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 591 € |
| Annuel par m² | 110,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 524 € |
| Annuel par m² | 145,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
537 431 €
Prix par m²
1 721,17 €
Taux de capitalisation
8,45 %
RNE
45 413 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B-1 - Service commercial
Stationnement
16 Espaces (51,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-23-223-059-0000 | Évaluation totale | 144 828 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 574 € (2024) | Impôts annuels | 28 214 € (90,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 123 254 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-23-223-059-0000
Évaluation du terrain
21 574 € (2024)
Évaluation des aménagements
123 254 € (2024)
Évaluation totale
144 828 € (2024)
Impôts annuels
28 214 € (90,36 €/m²)
Année d’imposition
2023
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