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3355 E Tropicana Ave
Local commercial 167 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking
- Chiffres de trafic
- À côté de Sprouts Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 167 m² | 3-5 Ans | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 29 848 € /an 2 487 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Ancien magasin de téléphonie mobile. Le plan d'étage comprend un espace de vente ouvert prêt pour les FF&E et une salle de stockage arrière avec toilettes et porte de sortie arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3355 E TROPICANA AVE, LAS VEGAS, NV 89121
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 24 Seven Inc
- Grossiste
- 1
- -
- Nail Max
- Services
- 1
- -
- Smoke Shop Mail Box
- -
- 1
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- Thai Room
- Restaurant
- 1
- -
- Trylon Enterprises
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 24 Seven Inc | Grossiste | 1 | - |
| Nail Max | Services | 1 | - |
| Smoke Shop Mail Box | - | 1 | - |
| Thai Room | Restaurant | 1 | - |
| Trylon Enterprises | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3355 E TROPICANA AVE , LAS VEGAS, NV 89121
| Espace total disponible | 167 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Surface commerciale utile | 557 m² | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial est heureuse de présenter le 3355 E Tropicana sur le marché. Les espaces des magasins de détail sont situés entre Sprouts et Goodwill, offrant une excellente visibilité à la circulation sur Tropicana et aux clients visitant les grands locataires. L'établissement se trouve à seulement trois minutes en voiture de l'I-11, à dix minutes de la connexion 215 de l'aéroport et à quinze minutes de l'I-15. Il se trouve également à cinq minutes de l'UNLV. De plus, la propriété est ancrée dans l'ombre par le Sam's Club et est reliée à d'autres grands locataires situés à l'ouest via le parking. Le fort trafic en fait un excellent emplacement pour la plupart des commerces de détail.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3355 E Tropicana Ave
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