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Former Adult Entertainment Venue 3355 Procyon St Terrain 1,65 ha À vendre 17 427 560 € Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Structure de remplissage et terrain
- Zonage et plan directeur très flexibles
- Terrain entièrement clôturé en fer.
- Opportunité de réaménagement
- Caméras de sécurité
- La structure comprend une cuisine, plusieurs salles de bains et des salles de réunion séparées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
36 323 €
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22 052,91 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
36 323 €
|
22 052,91 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 323 € |
| Annuel par ha | 22 052,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 323 € |
| Annuel par ha | 22 052,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 17 427 560 € | Surface du lot | 1,65 ha |
| Prix par ha | 10 580 943,43 € |
| Prix | 17 427 560 € |
| Prix par ha | 10 580 943,43 € |
| Surface du lot | 1,65 ha |
Propriété rectangulaire à remblayer avec 318 pieds de façade sur Desert Inn Rd. et 506 pieds de façade sur Procyon. Tous les services publics sont disponibles.
DESCRIPTION
Prix réduit pour cette propriété de premier ordre qui comprend un bâtiment de plus de 25 000 pieds carrés dans une structure de 2 étages de style atrium ouvert. Il y a également 4 hectares de terrain entièrement clôturé en fer forgé créant une propriété hautement sécurisée. Les utilisations de zonage actuelles (comté de Clark) incluent EM (divertissement à usage mixte), M1 (éclairage industriel), R-4 ou R-5 (appartements ou condos de grande hauteur) ou H-1 (hôtel-casino). Emplacement de choix dans le centre-ouest de Las Vegas, au Nevada, à environ 2,5 km du célèbre « Las Vegas Strip ». Il y a une densité résidentielle élevée directement au sud de la propriété en question et à l'est. Situé directement à côté de la « Super Arterial » appelée Desert Inn Rd. qui comprend un « survol » de l'autoroute I-15 et un accès direct au centre de conventions de Las Vegas. L'intérieur comprend les éléments suivants : 3 bars à service complet, cuisine avec réfrigérateurs et coin cuisine, salles de réunion séparées, vestiaires, système de sécurité avec caméras et système d'alarme, salles de bains avec plusieurs cabines et système audio. Cette zone est devenue un endroit facile d'accès avec de nombreux nouveaux projets dans les environs immédiats.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-17-101-028 | Évaluation totale | 2 518 215 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 682 990 € (2025) | Impôts annuels | 36 323 € |
| Évaluation des aménagements | 1 835 225 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | M1 (Industrie légère) |
| M1 (Industrie légère) |
Présenté par
Former Adult Entertainment Venue | 3355 Procyon St
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