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Park Sheridan West 3359-3399 Sheridan St 49 – 725 m² À louer Hollywood, FL 33021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les locataires incluent Crown Wine, UPS Store, South Broward Tag Agency, European Wax Center, The Skinny Dip et bien d'autres.
- Façade de la rue Sheridan : haute visibilité
- De la musique dans les couloirs extérieurs, les trottoirs pavés et plus encore.
- Centre de quartier situé directement à l'ouest et relié au Park Sheridan Plaza en partageant l'entrée et la sortie
- À proximité du parc T.Y. (Topeekeegee Yugnee), un parc du comté de 150 acres et à environ 1,6 km de l'hôpital Memorial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3379 | 95 m² | 3-10 Ans | 327,30 € /m²/an 27,28 € /m²/mois 31 137 € /an 2 595 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3395 | 101 m² | 3-5 Ans | 346,28 € /m²/an 28,86 € /m²/mois 34 808 € /an 2 901 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 97 m² | 3-5 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 32 267 € /an 2 689 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 203 | 97 – 191 m² | 3-5 Ans | 312,60 € /m²/an 26,05 € /m²/mois 59 796 € /an 4 983 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 205 | 95 – 191 m² | 3-5 Ans | 298,84 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 57 165 € /an 4 764 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage, bureau 212 | 49 m² | 3-5 Ans | 308,33 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 15 182 € /an 1 265 € /mois | Plus nettoyage |
1er étage, bureau 3379
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine en verre Impact
- Planchers en faux bois
- Plafond voûté
1er étage, bureau 3395
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine en verre Impact
- Face à la rue Sheridan
2e étage, bureau 201
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 203
Suite measures 1,040 SF and may be combined with adjacent suite for a total of 2,059 SF
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 205
Suite measures 1,019 SF and may be combined with adjacent suite for a total of 2,059 SF
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 212
Reception, interior room and windowed office.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 - 5 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PARK SHERIDAN WEST
- Crown Wine & Spirits
- Emerald Hills Animal Hospital
- European Wax Center
- Skylake Insurance
- South Florida Tag Agency
- UPS Store
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Park Sheridan West est un centre commercial de quartier situé à côté et à l'ouest du Park Sheridan Plaza, partageant l'entrée et la sortie. Ensemble, les deux centres disposent de plus de 90 000 pieds carrés d'espace commercial sur les rues animées Sheridan Street et North Park Road. C'est un centre commercial animé offrant un large éventail de boutiques, de restaurants et de services, ce qui en fait une destination unique pour les résidents et les visiteurs. Le centre dispose d'un grand parking et d'un accès pratique, ce qui le rend facilement accessible pour les clients. Il dessert les quartiers d'Emerald Hills et de Hollywood Hills, un quartier piétonnier qui comprend le parc TY (Topeekeegee Yugnee) juste à l'est du centre commercial et le Memorial Hospital à moins d'un kilomètre et demi. Il est facilement accessible depuis l'I-95, l'autoroute à péage de Floride, la 595, la station Tri-Rail de Sheridan Street, le South Florida Design and Commerce Center et d'autres transports en commun.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Sheridan West | 3359-3399 Sheridan St
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