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Raising Cane's 336 Bald Hill Rd Local commercial 305 m² À vendre Warwick, RI 02886 3 498 291 € (11 459,31 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail foncier pour nouvelle construction
Aucune responsabilité de gestion
Emplacement commercial de premier ordre

Des hausses de loyer rares et attrayantes
Locataire dynamique
Chiffre de trafic élevé

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une nouvelle construction Raising Cane's située au 336 Bald Hill Road à Warwick, dans le Rhode Island (la « Propriété »). Le locataire unique indépendant Raising Cane's se compose d'un bâtiment de 3 286 pieds carrés avec service de transport. Raising Cane's a conclu un nouveau bail foncier NNN absolu de 15 ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le contrat de location prévoit des augmentations intéressantes de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La nouvelle construction Raising Cane's est extrêmement bien située à l'intersection signalisée de Bald Hill Road (RI Route 2), le principal corridor commercial de la région, et de W Natick Road (RI Route 5), l'un des principaux couloirs de banlieue. La propriété bénéficie d'une visibilité, d'une façade et d'un accès exceptionnels et fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, le Warwick Mall, le Kent County Memorial Hospital, l'aéroport TF Green et les principales routes, notamment l'US Route 1 et les Interstates 95 et 295, qui génèrent toutes du trafic vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, de plusieurs hôtels/motels de marque nationale et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.