
CVS - Boston MSA | Absolute NNN Lease | 336 Bridge St
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CVS - Boston MSA | Absolute NNN Lease 336 Bridge St
Local commercial 1 130 m² À vendre Lowell, MA 01850 8 574 247 € (7 591,09 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 98e centile des sites CVS à l'échelle nationale — Le site se classe parmi les 2 % des meilleurs magasins, tant au niveau national que national, selon Placer.ai
- Nouveau bail de 15 ans — CVS a souligné son engagement envers le site en signant un nouveau bail de 15 ans en 2024.
- Notation de crédit BBB par Standard & Poor's — Tenant est cotée en bourse à la Bourse de New York et a enregistré un chiffre d'affaires annuel de plus de 368 milliards de dollars en 2024
- Emplacement 24 heures sur 24 — Le site est situé le long de deux artères de circulation principales, juste en face du centre-ville de Lowell et dispose d'un service de transport en voiture
- Structure de location NNN absolue — Aucune responsabilité du propriétaire en matière de dépenses d'exploitation ou d'investissement
- Zone densément peuplée : 135 000 habitants dans un rayon de 5 miles et plus de 200 000 habitants dans un rayon de 8 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un CVS de 12 158 pieds carrés situé à Lowell, dans le Massachusetts. Ce site ouvert 24 heures sur 24 est l'un des sites les plus performants, se classant dans le 98e centile des sites CVS à la fois au niveau national et national, selon Placer.ai. Son succès est souligné par l'engagement récent de CVS sur le site, démontré par un nouveau bail de 15 ans signé en 2024. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % pour chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.
La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail NNN absolu, ce qui garantit l'absence de toute responsabilité du propriétaire. CVS, cotée à la Bourse de New York sous le symbole « CVS », est notée BBB par Standard & Poor's et a enregistré un chiffre d'affaires annuel supérieur à 368 milliards de dollars en 2024.
Située le long de la rivière Merrimack, juste en face du centre-ville de Lowell, la zone entourant la propriété est densément développée avec un mélange de projets commerciaux et résidentiels. Le site est situé juste de l'autre côté de la rivière par rapport à The Apartments & Lofts at Boott Mills, une filature de coton historique qui a subi une transformation de 60 millions de dollars en une décennie en un développement à usage mixte comprenant 154 appartements, 78 condominiums et 43 000 pieds carrés d'espace commercial. En outre, l'établissement se trouve à moins d'un dixième de kilomètre du campus Saints de l'hôpital général Lowell, un établissement de 157 lits doté d'un service d'urgence complet.
Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute VFW et de Bridge Street, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale le long de deux des principaux couloirs de circulation de la région, avec un trafic quotidien combiné supérieur à 40 200 véhicules. La zone environnante est densément peuplée, avec environ 135 000 habitants dans un rayon de 5 km et plus de 200 000 habitants dans un rayon de 8 km. La population locale est également très aisée, le revenu moyen des ménages dépassant 121 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres, un chiffre qui devrait augmenter de 16 % au cours des cinq prochaines années.
La propriété est exploitée dans le cadre d'un bail NNN absolu, ce qui garantit l'absence de toute responsabilité du propriétaire. CVS, cotée à la Bourse de New York sous le symbole « CVS », est notée BBB par Standard & Poor's et a enregistré un chiffre d'affaires annuel supérieur à 368 milliards de dollars en 2024.
Située le long de la rivière Merrimack, juste en face du centre-ville de Lowell, la zone entourant la propriété est densément développée avec un mélange de projets commerciaux et résidentiels. Le site est situé juste de l'autre côté de la rivière par rapport à The Apartments & Lofts at Boott Mills, une filature de coton historique qui a subi une transformation de 60 millions de dollars en une décennie en un développement à usage mixte comprenant 154 appartements, 78 condominiums et 43 000 pieds carrés d'espace commercial. En outre, l'établissement se trouve à moins d'un dixième de kilomètre du campus Saints de l'hôpital général Lowell, un établissement de 157 lits doté d'un service d'urgence complet.
Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute VFW et de Bridge Street, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale le long de deux des principaux couloirs de circulation de la région, avec un trafic quotidien combiné supérieur à 40 200 véhicules. La zone environnante est densément peuplée, avec environ 135 000 habitants dans un rayon de 5 km et plus de 200 000 habitants dans un rayon de 8 km. La population locale est également très aisée, le revenu moyen des ménages dépassant 121 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres, un chiffre qui devrait augmenter de 16 % au cours des cinq prochaines années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
8 574 247 €
Prix par m²
7 591,09 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
514 455 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
B1000
Façade
27 m le Bridge St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | LOWE-000176-000780-000336 | Évaluation des aménagements | 2 627 535 € |
Évaluation du terrain | 370 651 € | Évaluation totale | 2 998 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LOWE-000176-000780-000336
Évaluation du terrain
370 651 €
Évaluation des aménagements
2 627 535 €
Évaluation totale
2 998 186 €
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